大连商业贷款转公积金贷款条件有哪些?怎么办理?

许多购房者因为一些原因不能申请公积金贷款，无奈之下选择了商业贷款，但是商业贷款是可以转为公积金贷款的，只是需要满足一定的条件，当然，各地区对条件的规定是可能存在一定差异的，那大连商业贷款转公积金贷款条件有哪些?一起来看看吧。

1、借款人开立个人住房公积金账户须满180天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金6个月以上。

2、原贷款银行同意提前全部还款。

3、借款人无正在偿还的公积金贷款，借款人及配偶信用良好，正在偿还的住房贷款不超过两笔。

4、原商贷所购房屋产权证已办出。

5、选择先抵后贷的，有自有、共有或第三者所有的产权住房作为抵押担保;选择先还后贷的有自筹资金用于偿还商贷余额;选择顺位抵押的，该房屋所属区域的房地产登记管理部门可以此种方式办理转公积金贷款，且原商业贷款银行已与公积金中心签署《转住房公积金贷款顺位抵押合作协议》;选择阶段性担保的承担担保费 。　　6、转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。

7、商转公贷款可选择“先抵后贷”、“先还后贷”、“顺位抵押”或“阶段性担保”的方式进行办理。

8、 借款人、购房人、抵押人(含配偶)应具有完全民事行为能力。

9、符合法律、法规及规章规定的其他条件。

注：借款人所在单位连续欠缴住房公积金超过65天(含65天)的不予贷款。

商业贷款转公积金贷款流程

(1)咨询受理

借款人需到原商贷银行咨询，看自己是否符合转贷条件;如果符合转贷条件，银行工作人员会指导借款人正确填写《个人住房公积金转贷资料夹》。

(2)提交资料

将转贷的相关资料交给工作人员进行审核。

(3)贷款受理

受托银行与借款人进行面谈、审核其申请资料，查询并打印借款人及其配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况，并进行“家庭住房信息查询”。对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式。与此同时，受托银行会在公积金系统中进行初审，初审未通过的，会及时通知借款人并告知原因。

(4)签订合同

借款人与原商贷银行签借款(抵押)合同，同时与管理指定的担保公司签订担保合同。

(5)预存资金

借款人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。

(6)贷款发放

管理发放贷款资金，同时结清原商业贷款。

(7)办理抵押

由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。

以上就是关于大连商业贷款转公积金贷款的办理条件及办理流程相关知识， 在办理时一定要提前了解清楚相关事项。