购买教育地产需注意事项!5步将影响一生!

发布时间： 2021-07-20 10:15:04

来源：楼盘网

分类：房产百科

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如今大多数中国家长买房，关注点最多的就是孩子的教育问题，周边的学校有哪些等。因此就出现那些名校周边的楼盘一房难求。教育地产在地产市场上成为热卖商品毋庸置疑。购买教育地产注意事项有哪些?接下来小编为大家详细梳理下。

1、有房子但户口迁不进去

好不容易买了房子，但原房主还未将户口迁出。如孩子面临入学，再办理户口的迁出迁入早就不赶趟了，耽误孩子入学没商量!

要杜绝这种情况，需在购房时合同中增加卖房人的户口应在付清房款前迁出的约定，而且一定要是书面约定，因为如果仅仅是口头约定迁出户口，而实际卖房户口迟迟不迁出的话，由于户口管理政策的限制，孩子还是没法入学!

2、“五年无孩”临近校园的地产

五年一户政策一出，“五年无孩”临近校园的地产马上成为中介广告的新招牌。虽说家长们在购买临近校园的地产时肯定免不了询问这一信息，但是若碰到无良中介，而自己又疏于查证，也只能是打碎了牙往肚子里咽了!

在这种情况下，大家可以做三件事：到街道查询该地址以前的入学情况，因为街道登记过信息，要查询也不难;向临近校园的地产所在地派出所进行户籍调查进行信息确认;如果担心上家给到的信息未必真实，也可以在买卖合同中明确相关责任，如果卖方故意隐瞒已有原户口中的儿童在内就读，影响到买方子女的学籍对口，应当承担相应违约责任。

3、变了的“”

区域每年都会或多或少进行调整，这也意味着家长花大价钱买到手的名校临近校园的地产，可能会降成普通临近校园的地产。因此在购买临近校园的地产之前，大家可以事先向行政主管部门、街道、校园招生办、派出所等相关部门了解清楚招生政策的变化，询问近期是否会出现重新划分的情形，特别是对于两个交界线附近的房子更要当心。

4、划片方式不止一种

对口是区内招生的公办校园(公办校园也有全市招生的)进行划片招生的一种形式。对口区域划分有两种方式：一是地段划分，二是居委会划分，绝对不能混为一谈!

按地段划分：按照所属地段(比如小区)来划分。按居委会划分：根据所属的居委会，来划分对口的校园。

5、办公录取顺位

当学生报名人数大于校园招生计划数时，校园可根据适龄儿童全家户口入户情况、入户年限、产证信息等人户信息制定招生实施细则，提前公示后实施;超出学额部分在区域内统筹安排入学。

因此，如果真要面对这种情况，没什么好办法了，如果真的决定要买临近校园的地产，大家还是趁早吧!毕竟在买临近校园的地产这件事上，没有早，只有更早!

责任编辑： dingshasha1

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