底价成交!和润竞得旅顺水师营地块

从大连市自然资源局获悉，大连市和润置业有限公司以40599万底价摘得大旅(2021)-4号地，综合楼面价为2843元/㎡。地块位于旅顺水师营街道水师营村，用地面积为95192平，建筑面积为142788平方米，容积率在1.5。土地用途为70年城镇住宅用地、及40年商服用地。

地块位于旅顺水师营板块，旅顺水师营是旅顺历史悠久的板块，也是旅顺目前房价最高的聚集地，目前这个板块聚集了华润、亿达、招商、中梁等品牌房企，拥有这么多大开的入驻，板块自身优势加房企实力，受到了大连刚需购房者及地缘性客户的广泛关注。从2019至今，旅顺土拍楼面价也就3000-3300元/平，妥妥的  ，对购房者而言，这里即适合投资又适合自住，距离地铁12号线2公里左右，同时邻近旅顺中学，实验学校等重点学校的加持，自然让这个地块充满了生机。

大连与旅顺，是密不可分的“城市一体”。目前，大连市内已有三条城市主干道通往旅顺，无论是从旅顺哪里出发，抵至大连主城区都比以往更加畅快迅捷。而旅顺作为未来大连最重要的区域之一，很多国家级的政策利好也在逐步走上实施轨道。在城市未来外部空间发展上，烟大海底隧道方案已上报国务院，建成之后将大大缩短旅顺到烟台的距离，将东北经济区与山东经济区连成一体，促进经济的再次飞跃;另外土羊高速直接联通沈大高速，并与哈大高铁大连站无缝对接。旅顺也将成为未来的旅游重镇、经济重镇、交通枢纽，这将给旅顺带来巨大的升值空间。

旅顺水师营板块是有明显的升值潜力和投资价值的，如果急需购房可以考虑以下楼盘。

招商海德学府

招商海德学府踞旅顺新城区黄金中轴之上，坐拥政脉之心，浸润文脉厚土。项目总占地面积约为7.6万㎡，总建筑面积约为12.4万㎡，涵盖全能洋房、小高、社区商业、幼儿园等多种业态。项目紧邻旅顺区政府，先享区域红利。新城实验学校、旅顺中学双教育相伴，同时，区域计划引入北师大附属学校，优享品质教育。旅顺中部快速路(建设中)、地铁12号线、旅顺南路、中路、北路……多维立体交通，快速接驳主城。

御河尚院

御河尚院项目占地约8,4万平，总建面约11.3万平，属于城市综合体级别的高端商住项目。项目周边配套齐全，项目周边不仅有多条公交线路经过，更与地铁12号线旅顺站相距不远，在教学配套方面毗邻大连市第六十二中学及旅顺中学，近享优质教育资源。并携手红星美凯龙家居广场建立起完善的商业体系，涵盖大型商超、餐饮、购物、娱乐等多种业态。

旅顺水师营板块目前的新盘是现在的，但必然是未来的价值高地，自住和投资都是很不错的选择，赶紧抓住机会上车吧。