房地产贷款增速降至10.3% 对购房有何影响？

发布时间： 2021-07-20 14:13:46

来源：楼盘网

分类：行业动态

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银保监会统计信息与风险监测部在介绍银行业保险业运行情况时指出，要对重点领域风险有效防控，房地产贷款增速降至10.3%，继续低于全部贷款增速。

根据最新监管数据显示，我国房地产贷款增速持续下降，2021年以来，房地产贷款增速持续低于各项贷款增速，那房地产贷款增速下降对购房有何影响?一起来了解下吧。

房地产贷款增速下降能有效遏制房地产泡沫化金融化倾向、防范化解重点领域风险。风险主要体现在三方面。其一，房地产贷款增速高企导致大量资金进入了房地产领域，挤占、吸附掉了原本属于其他实体企业的资金，对整个经济发展不利。其二，尽管有房产作为抵押物，个人按揭贷款看似风险较低，但如果房地产价格过快上升、产生巨大泡沫，一旦泡沫破裂、房产价格剧烈下跌，这将引发严重的系统性金融风险。其三，过度给居民部门加杠杆、抬高居民部门杠杆率，一方面将加重居民个人的债务负担，增加债务风险，另一方面将削弱居民的个人消费支出，抑制消费需求，不利于经济结构调整。

如何平衡购房需求与房地产贷款增速之间的关系是重点，银保监会相关负责人说指出要在贷款首付比例、利率等方面对刚需群体进行差异化支持，加大对住房租赁市场金融支持，促进房地产市场平稳健康发展。截至2021年4月末，在银行业发放的个人按揭贷款中，首套房占比达91.8%，同比上升0.8个百分点;投向住房租赁市场的贷款同比增长31%。

同时，保持对违规业务的高压态势，防范化解好房地产业务风险;继续支持好住房租赁市场发展，提供更有针对性的金融服务;加强与相关部门的工作协同，形成促进房地产市场平稳健康发展的合力，实现“稳地价、稳房价、稳预期”的政策目标。

10%左右的房地产贷款增速基本满足了新房供应的需求，而在未来相当一段时间，贷款增速还会与新房增速保持一致，对于购房是有一定好处的。

责任编辑： baowenqian

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