2021大连即将29个入市项目：看看有没有你中意的?

五一小长假高峰期过后，大连即将入市29个项目，其中甘井子区6个，沙河口区2个，中山区3个，旅顺口区4个，金普13盘，甘区6盘等，以下是相关介绍。一起来详情了解下把!

甘井子区预计2021年即将入市项目6个;万科·公园都会预计5月项目开盘。

沙河口区预计2021年入市项目2个，储备项目1个，案名未发布;预计绿城鞍山路项目案名发布在即。

西岗区预计2021年入市项目0个;储备入市项目1个，案名未发布。

高新园区预计2021年入市项目1个;华润置地·瑞府城市会客厅已开放。

中山区预计2021年入市项目3个;另有1个东港储备项目，项目案名未发布。除首开项目外，还有两个组团产品待入市，碧桂园望海中心天汇，面积区间43-119㎡;保利π公馆2.0面积区间：35-68㎡。

旅顺口区预计2021年入市项目4个;另有2块储备地块案名未发布。

金普新区预计2021年入市项目13个;另有3个储备项目，案名待发布。

影响大连房价的因素有哪些?

1、政策影响

其实现在的房地产市场能够健康持续的发展，很大一部分原因都离不开政府的调控，政府通过各项房产政策实现对房地产市场的调控，所以房地产市场受房产政策的影响很大。目前的房产政策主要分为两种，一种是鼓励性的，另一种这是限制性的，而房产政策包括的内容比较多，比如说城市规划就属于当地政策的一方面，一各区域一旦有新的城市规划落实，该区域的房价也会有所上涨。

2、楼座位置

现在越来越多大社区出现在了购房者的视野中，大社区的好处有很多，也比较受购房者的欢迎，但是在选择大社区的房子时，购房者就要注意选择楼座的位置了。同一小区里的楼位于不同的方位，有的临近街道、公园，生活环境相对嘈杂些，那么居住环境可能就不是那么好了，房价自然就会低一些;购房者普遍会选择环境安静的楼，需求量大，这些位置由于很抢手，价格自然就高一些。

3、开发商品牌

很多楼盘都是打着自己是全国几强房企的名号销售房子，可见开发商的品牌有多重要，确实如此，这一点在房屋价格上就能体现出来。一些大规模，有名气的开发商修建的房屋，价格都不会太低，其本身的房子品质也不错，很多品牌开发商修建的小区都更讲究宜居，小区绿化高、卫生整洁环境优美、物业服务深受购房者欢迎，当然价格也不低。

4、房屋自身因素

大多数的购房者其实在选房子的时候考虑得都没那么多，主要还是针对房子本身进行选择，无论是新房还是二手房，房屋结构、楼层、户型朝向这些房屋的自身条件也影响着房屋的价格。特别是房子的户型和朝向，相信绝大部分的购房者在选房的时候都不会遗忘这一点吧，户型方正，家庭功能齐全，南北通透，楼层好，采光好的房子，价格也相对高一些。