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大连楼市w44 供销双降金州新区销售持续引领
大连拼团购房51群（237）
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w45大连楼市：7区住宅存量912万㎡金普销售居首
供应量持续保持高位 销售量回落
2019年第45周(11月4-10日)大连七区商品住宅新增供应9.55万㎡，共902套房源，新增供应为中山区保利天禧、金州新区光伸玺樾项目。
第45周全市销售面积9.48万㎡(旅顺口区数据缺失)，环比下降37%，同比上涨18%。从销售热点板块来看，体育新城销售持续引领，软件园、东港周销售表现分列第二、三位。
第45周无新项目开盘。加推项目2个，全部来自中山区东港板块，分别为 保利天禧(洋房)、 洲际酒店新星公馆(公寓)产品。从项目营销节点来看，市场典型项目融创壹号院样板间开放、中海公园上城洋房样板间开放、远洋山麓春秋合院样板间开放。另外，恰逢双十一，以此为契机的特价促销活动充斥整体楼市。
金普销售居首 海德公园夺单盘销冠
金州新区周销售面积3.33万㎡，销售368套房源 。周经开万达广场销售居首位，备案58套房源，以60㎡以下小面积公寓产品为主。融创海逸长洲备案47套房源，80-90㎡高层产品占比最大。大连金石滩鲁能胜地备案37套房源，集中在110-120㎡洋房产品。
甘井子区周销售面积3.15万㎡，销售350套房源。招商海德公园备案113套房源位居区域销冠，以60㎡以下公寓及120-130㎡高层为主。万科翡翠都会备案53套房源居次席，90-100㎡高层占比最高。万达体育新城备案35套房源排在第三位，以100-110㎡高层产品为主。
高新园区位居第三位，周销售面积1.72万㎡，销售180套房源。大华锦绣华城备案79套房源排在首位，以100-110㎡高层产品为主。亿达河口湾备案35套房源居第二位，以60㎡以下公寓销售为主。龙湖阳光城云峰原著备案24套房源，集中在80-90㎡高层。
全市套均销售面积为95㎡。套均销售面积最大的是中山区，为148㎡;西岗区销售套均面积最小，为72㎡。
7区住宅存量912万㎡ 去化期71周
各区中，存量最大的区域为金州新区存量241万㎡，去化周期最短，仅9个月。中山区存量217万㎡，去化周期38个月。甘井子区存量190万㎡，去化周期16个月市场环境相对较好。
注：去化周期=存量/近三个月的月均销售量。
责任编辑： huangxue
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