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w45大连楼市：7区住宅存量912万㎡金普销售居首下一篇
洲际酒店新星公馆首推即售352套
大连拼团购房158群（133）
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大连楼市w44 供销双降金州新区销售持续引领
供销双降 销售量处于近期较高水平
2019年第44周(10.28-11.3)大连七区商品住宅新增供应7.43万㎡，共885套房源，新增供应为中山区东港板块的洲际酒店新星公馆项目。
周全市销售面积14.97万㎡(旅顺口区数据缺失)，环比下降16%，同比下降10%。从销售热点板块来看，体育新城销售引领，开发区滨海、东港周销售表现分列第二、三位。
典型项目动态：洲际酒店新星公馆项目开盘。加推项目2个，分别为 万达体育新城(高层)、 乾豪大美寨子沟(联排)产品。从项目营销节点来看，市场典型项目中山区碧桂园达沃斯广场交房;甘井子区新希望锦麟玖玺大商外展开放，万科观贤别墅叠拼样板间开放;旅顺口区凤起潮鸣认筹。
金科集美郡、融创海逸长洲销售破百
金州新区周销售面积6.58万㎡，销售675套房源。周金科集美郡销售居首位，备案115套房源，以80-90㎡高层产品为主。融创海逸长洲备案111套房源，80-90㎡高层产品占比最大。大连金石滩鲁能胜地备案56套房源，集中在110-120㎡洋房产品。
甘井子区本周销售面积3.5万㎡，销售374套房源。万达体育新城备案55套房源位居区域销冠，以100-110㎡高层为主。招商海德公园备案45套房源居次席，80-90㎡公寓占比最高。万科翡翠都会备案43套房源排在第三位，以80-90㎡高层产品为主。
中山区位居第三位，周销售面积2.9万㎡，销售251套房源。中庚当代艺术备案20套房源排在首位，以80-90、190-200㎡产品为主。中海海港城备案17套房源居第二位，以90-100、150-160㎡面积段销售为主。万科誉澜道备案13套房源，排在第三位。
全市套均销售面积为99㎡。套均销售面积最大的是中山区，为115㎡;西岗区销售套均面积最小，为55㎡。
7区住宅存量917万㎡ 去化74周
7区中，存量最大的区域为金州新区存量244万㎡，去化周期9个月。中山区存量215万㎡，去化周期34个月。甘井子区存量192万㎡，去化周期16个月市场环境相对较好。
注：去化周期= 存量/近三个月的月均销售量。
责任编辑： huangxue
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