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大连拼团购房233群（184）
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8月最新首套房贷利率排行 大连仍维持在5.44%
融360最新数据显示，8月全国首套房贷款平均利率为5.69%，相当于基准利率1.161倍，环比7月上升0.35%;同比去年8月首套房贷款平均利率5.12%，上升11.13%。
调控加码，利率上浮，刚需抓紧上车
自7月份以来，楼市迎来了密集调控，包括成都、海口、杭州、深圳等热点城市，算是提前为金九银十做好“预防”。
与此同时，银行房贷利率仍在稳中有升，市场对买房人的要求越来越高，可以肯定的是：房贷利率处于相对较低水平，未来极有可能呈现低幅上涨的趋势，买房需要支付的利息增加，等待放款时间拉长，整体资金、时间成本增加。
融360认为，刚需买房要注意以下两点：
明确购房目标：这里需要强调的是，买了房是准备自己住进去，还是租出去，前者是标准意义上的刚需，后者是资金有限，只能买远一些的房子，将房子租出去，自己在市区租房住。两者的区别是，后者需要考虑租房成本在内的资金压力。
做好资金规划：建议买房后的租金价格能够抵消房贷部分，否则从长期成本的角度看，占用了首套购房资格不说，还要多支付房租，资金压力有增无减。
随着热点城市房价高位横盘、房贷利率上浮，预计选择第二种买房方式的刚需数量会增加。
责任编辑： huangxue
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