大连甘井子区中海牧雲山值得买吗

发布时间:2019-12-22 15:59:01

来源:楼盘网

分类:本地楼市

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        大连甘井子区中海牧雲山值得买吗

  今天是冬至,正好借着冬至的节气,中海牧云山即将亮相甘井子区,今天和大家谈谈这个盘是否值得购买呢?

  首先,我们了解一下中海牧雲山的基本信息,这个盘占地8万方左右,建筑面积约15万方,物业是中海自己的物业,总户数1252户,车位配比1:0.67,容积率1.85,这个容积率来说,舒适度还是很高的,绿化率35%,楼间距19-32米之间,每个楼栋不太一样,具体看那栋楼。附近的公交线路有1101路,2003路,507路,1113路,还有规划中的地铁四号线,虽然之前由于种种原因没能开工,但是明年还是有望能开工建设的。

  下面呢,详细讲一下,项目的一些细节,首开的户型是95平的,三室两厅一卫,精装修交付,物业费是2.9元/平/月,层高3米,一梯两户,首开的22号楼10顶,25号楼8顶,上跃和下跃都是清水。另外该项目还有80平和119平。

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  那么这个楼盘是否值得购买呢,首先,中海是个千亿央企,目前市面上其他的产品,例如中海万锦公馆中海凤凰熙岸中海御湖熙谷等,品质都是非常不错的,实力是毋庸置疑的,其次呢,是物业,中海的物业也是上市公司的物业,服务品质也是各个开发商里,比较靠谱的,楼盘本身和品质首先是没有任何问题的,那接下来的问题就是地段和价格的问题,作为甘西版块的楼盘,其实中海牧云山也承载了很多的使命,目前甘西版块也处在一个居住升级的节点,目前该区域新楼盘的库存并不多,除了泰达慧谷目前还有一些房源之外,这个版块目前新房基本是没有库存,所以,这个盘销量是不成问题,那么这个版块未来的前景如何呢,其实,大连西拓北进的口号已经喊了很多年,这个版块也是大连市西拓的一个重要的区域,发展是迟早的事情!所以这个版块虽然暂时没有体育新城和东港那么火,但是也算是甘井子区一个重要地块,未来还是可以期待的。

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  至于价格,目前还没有一个准确的价格来和大家探讨,但是呢,开发商定价也一定会参考周边的价格作为依据,所以,应该还是会和周边的房价不会差距太大的。

  综上所述,小编认为,中海牧雲山这个楼盘,整体的情况还是不错的,如果您是在这个版块生活,想改善一下居住品质,那么这个楼盘无疑是非常好的选择,因为这个区域目前是没有住宅产品库存的,但是,如果您是考虑投资或者从别的版块迁徙过来,那么,地段和其他版块稍微有些差异,具体可以实地考察后再下定论,考虑一个楼盘是否值得买,记住几个首要条件:1.开发商是否值得信赖;2.小区和物业;3.地块是否有潜在发展;4.户型是如何;5.价格是否是大众能接受的,也就是是否本人也能接受?想明白这些问题,你就可以基本能判断是否可以入手了!

责任编辑:dalian

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