楼盘网讯 新房验收是房屋装修之前的一项非常重要的环节,房屋验收的好坏不仅直接影响着房屋后期的装修质量,并且对于居住的安全性也有着重要的影响，因此不可忽视。对于很多购房者对新房的验收一头雾水，那么，新房究竟该怎样验收呢?怎么验房才能避免日后不必要的麻烦?下面楼盘网带你一起来看看。与此同时，楼盘网为您推荐3款中山品牌项目，为您选择好房降低风险。

新房的收房流程

①核验业主材料；

②业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明；

③业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》；

④业主做综合验收就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案；

⑤开发商与业主协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题；

⑥业主签署《入住交接单》。

新房收房的注意事项

在正常交房过程中，业主应该查看以下文件：

①房产开发商已经取得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制要求的。

②“两书”(质量保证书和使用说明书)，这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。

③查看开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早解决问题。

<!--subtitle:保利 天禧-->

推荐理由：

项目自带商业配套若比邻，其中的若比邻超市已经开门营业，项目二期中建有东港第二小学和一所幼儿园，业主子女上学会很便利，项目的三期新品海纳即将面市。

动态：保利 天禧项目一期在售均价为17000元/平，看海户型均价19000元/平，购房优惠团购96折，贷款99折。目前在售14-17#楼，在售户型为170平（6层以下房源）、220平（30层以上房源）。项目三期海纳新品于2017年5月14日认筹，认筹享受购房98折优惠，预计7月中旬开盘。

交通图

交通状况：周边公交线线路有：16路，201路，529路、11路、13路、27路港湾广场车站下车。536路在港东八街站下车。 地铁:2号线东港站下车。自驾：从大连火车站出发，站北广场向东北方向行驶1060米，在胜利桥左转进入长江路，沿长江路行驶1.4公里，过右侧的海港大厦约310米后，朝长江路东方向，右前方转弯，沿长江路行驶470米，过右侧的中信丰悦城约190米后，右转进入民德街，沿民德街行驶抵达。

<!--subtitle:中国铁建国滨苑-->

推荐理由：

项目为国匠精工，在建筑质量上更有保证，项目楼下便有地铁2号线二期东海站出入口，出行便利，地段价值明显。

动态：中国铁建国滨苑项目整体均价19500元/平，目前高层住宅和公寓在售，高层住宅7号楼20层以上在售户型148平，均价20800元/平，购房优惠三万抵98折。公寓在售1号楼均价17500元/平，在售户型为82平、93平和138平，购房优惠三万抵97折，目前1#楼还剩30-40套房源。

交通图

交通状况：公交536路在港东八街站下车，地铁2号线东海站下车。自驾：从大连火车站出发沿上海路向东南行驶177米，左转沿长江路向东行驶1.8千米进入环岛，沿港湾广场行驶166米离开环岛，沿港隆路向东行驶1.4千米右转沿东海><!--subtitle:恒大四季上东-->

推荐理由：

项目是恒大入驻东港的项目，在建筑质量上更加精细要求严苛，项目有中山区比较的洋房产品，项目临街底商也已经有部分商户入驻，是东港片区口碑较好的项目。

动态：恒大四季上东项目高层在售1-5#楼，均价23000元/平，高层在售户型区间为88-113平，主推户型为88平。洋房在售为8-13#、16#楼，均价25000元/平，户型区间为120-180㎡，主推户型为130平、180平。项目购房基础优惠为96折，贷款97折、全款95折。

交通图

交通状况：周边公交线路：地铁2号线在东海站、海之韵站下车。