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金科股份:1-10月累计交付11.19万套 交付总面积1604万平方米下一篇
绿城69亿揽获南京宝地,持续深耕再造品质人居10月27日,万科企业股份有限公司发布了2023年第三季度报告。
报告显示,万科2023年第三季度营业收入894.16亿元,同比下降31.62%;归属于上市公司股东的净利润37.51亿元,同比下降22.53%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润32.58亿元,同比下降32.04%;基本每股收益0.3163元/股,同比下降24.52%。
2023年前三季度,万科营业收入2903.08亿元,同比下降14.03%;归属于上市公司股东的净利润136.21亿元,同比下降20.31%;经营活动产生的现金流量净额为2.35亿元,同比增长105.64%;基本每股收益1.1585元/股,同比下降21.37%。
截至报告期末,万科总资产为16467亿元,较期初下降6.32%;归属于上市公司股东的所有者权益为2529亿元,同比增长3.94%。
公告称,第三季度,房地产开发业务结算面积为589.8万平方米,同比下降38.0%,贡献营业收入人民币733.6亿元,同比下降37.3%。前三季度,房地产开发业务结算面积为1831.7万平方米,贡献营业收入人民币2442.1亿元,同比分别下降19.0%和17.4%。
1-9月,万科房地产开发业务的税前毛利率为18.5%,扣除税金及附加后的毛利率为14.6%;集团整体的税前毛利率为17.6%,税后毛利率为14.3%。
截至9月底,万科净负债率为53.9%。报告期内完成2022年度股息分派人民币80.6亿元,同时保持对优质项目的投资力度,受此影响,货币资金较中期有所下降,为人民币1036.8亿元,对于短期债务的覆盖倍数为2.2倍。
截至三季度末,一年内到期的有息负债占比为14.8%,较年初下降5.7个百分点。报告期内,万科先后发行了金额为人民币20亿元的3年期中期票据,以及金额为人民币20亿元的3年期公司债券,发行利率分别为3.07%和3.10%。前三季度集团境内新增融资的综合成本为3.64%。
房地产开发板块内,万科第三季度实现合同销售面积521.4万平方米,合同销售金额人民币766.7亿元,同比分别下降19.3%和22.9%。1-9月,累计实现合同销售面积1818.4万平方米,合同销售金额人民币2806.1亿元,同比分别下降6.1%和10.8%。
1-9月,万科累计新增37个开发项目,总计容建筑面积约528.8万平方米,权益计容规划建筑面积约306.3万平方米。截至9月底,集团在建项目总计容建筑面积约6,966.1万平方米,权益计容建筑面积约4,487.2万平方米;规划中项目总计容建筑面积约3,444.7万平方米,权益计容建筑面积约2,172.4万平方米。此外,集团还参与了一批旧城改造项目,按当前规划条件,总计容建筑面积合计约373.9万平方米。
1-9月,万科实现新开工及复工计容面积1647.4万平方米,占全年开复工计划的98.5%;实现竣工计容面积1891.7万平方米,占全年计划竣工面积的58.6%。
责任编辑: wangmanxi
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