东港3.0时代 谁将引领人居新高度？

每一座城市的“天际线”，都见证了城市新时代发展的风起云涌，更占据着城市资产价值的制高点。寻着大连发展的轨迹，其耀眼的天际线，当属矗立时代潮头的东港商务区无疑。

东港商务区承接了大连CBD之位，以百亿基础设施配套为支撑、以总部经济为基础，引领经济发展，不仅承载着大连“封面”的繁荣，也引领着城市发展的未来。

东港商务区在每一轮发展中，都让许多梦想开启了新的篇章。“四馆一中心”项目的规划落地为东港商务区的新一轮发展按下了加速键。

据悉，“四馆一中心”项目被纳入城市重点工程建设，该项目将由政府规划，其对应的E街区东、北至港浦路，南至港隆路，西至东日街-东辰街，用地面积约16.20公顷。计划2023年动工，2-3年开发完成。“四馆一中心”项目将集中展现大连的海洋资源和人文历史，向全民普及科学技术知识、保护和弘扬中华优秀传统文化，建成后不仅可以为市民提供高层次的文旅场所，更将成为东港3.0时代的新地标。

此外，“四馆一中心”项目周边公交枢纽综合体（含公交场站、社会停车场及上盖商业）和具备人文属性的高端人居产品的规划建设都将使得东港商务区的功能价值拼图进一步完善，未来美好生活也更值得期待。

人居用地稀缺 亟待新项目领跑市场 

东港商务区拥有地理位置、空间载体、生态资源、商贸底蕴的绝对优势，不仅在生活配套上更加醇熟，还占据了无遮挡海景资源，是品牌开发商的必争之地。东港商务区人居产品始终被看做是大连楼市价格的天花板，同时也是大连人居环境、人居品质的领跑者。绿城、万科、碧桂园、中海等全国知名品牌房企纷纷进驻，强大的兑现力加快了区域与城市界面的迭代更新。

然而，受到土地资源的限制，东港商务区未来虽仍有新增居住用地规划，但居住用地的日渐稀缺也使得其价值也尤为珍贵。

东港商务区的资源优势标志着与其对位的必定是菁英置业群体。他们对生活的追求有着独到的见解，对居住产品的选择却有着相似的特征，即区域认同、功能完善、品质苛求。对于这些有改善需求的众多高净值人群来说，最大的苦恼不是房价，而是市场缺乏与之相匹配的高端优质产品。

据了解，东港楼市在售项目普遍为尾盘，且几乎无潜在供应量。因此，目前，东港板块迫切需要新的高品质住宅项目，再次激活区域人居价值，并夯实自己在主城区住宅市场上的引领力。

 绿城新项目将刷新东港人居新高度 

今年3月底，绿城继桂语朝阳项目后再次落子东港，10.82亿摘得了牵动全城目光的东港I10地块，为东港楼市注入了新的活力。6月17日，绿城东港新项目—绿城·海韵晓风在产品说明会上首次亮相，为全大连带来了匹配时代发展的高端作品和服务理念。

绿城·海韵晓风位于东港商务区东部，南向看山，东向北向均可看海，相较于其他北向看海的项目，绿城·海韵晓风占据了东港更优越的山海资源。项目紧邻规划中的“四馆一中心”，海昌威尼斯水城、海之韵公园等自然、人文资源也环绕左右。绿城·海韵晓风市政配套规格也非常高，毗邻地铁5号线终点站和海之韵地铁站，项目3公里内商业、教育、餐饮配套齐全。

据悉，该项目规划有洋房、中高、高层三类产品，并通过土地资源的定制设计，实现了景观视野最大化。另外，近年来，东港商务区楼市以40年产权的公寓产品为主导，70年产权的住宅产品可谓凤毛麟角。绿城·海韵晓风拥有70年产权洋房产品，恰好可以多维度、更直观地展现绿城对于国际化湾区高端住宅的深层理解与深厚功力。

入一座城，先读懂一座城，这是绿城的传统。对于产品的匠心打造，绿城同样如此。绿城在新项目中将客户需求前置化，历经3个月，调研3789户，倾听大连这座城市在发展背景之下的“美好心声音”，为共创城市封面作品提供了坚实的内容基础。

从大连星海湾商务封面的“深蓝系”，到掩映于中山百年名人巷的“桃源里”，从联合路上限量珍藏的纯粹洋房“蘭园”，到体育新城精工华宅“诚园”……绿城深耕大连15年，始终坚持倾听客户声音，打磨产品品质，以建筑文化的厚度，融入城市人居理想，持续为大连创造更有价值的建筑作品。

因此，我们有理由相信，绿城·海韵晓风将紧随大连高端人居需求的更新，以不断升级的美好生活，演绎新时代东港的人居传奇。