碧桂园2022年度收入4303.71亿元 股东应占核心净利润26.1亿元

3月30日，碧桂园控股有限公司发布截至2022年12月31日止年度全年业绩。

截至2022年12月31日止年度，碧桂园集团连同其合营企业及联营公司，共实现归属公司股东权益的合同销售金额约人民币3574.7亿元，归属公司股东权益的合同销售面积约4,450万平方米。

于2022年，碧桂园集团权益合同销售回款约为人民币3324.8亿元，回款率达到93%。年内，集团实现总收入约为人民币4303.7亿元，毛利约为人民币328.8亿元，公司股东应占核心净利润约为人民币26.1亿元。

2022年，碧桂园集团业务收入主要来自两个经营分部：房地产开发及建筑。2022年度，集团的收入约为人民币4303.71亿元，较2021年度的约人民币5230.64亿元下降约17.7%。集团97.0%的收入来自物业销售（2021年：97.0%），3.0%来自建筑及其他分部（2021年：3.0%）。

2022年度，由于新冠疫情的影响减缓了项目竣工结算进度，来自房地产开发的收入由2021年度的约人民币5074.78亿元下降17.8%至约人民币4172.96亿元。2022年的交付物业所确认收入的平均销售价格（不含增值税）约每平方米人民币7,592元。

对外的建筑收入由2021年度的约人民币93.6亿元下降19.1%至2022年度的约人民币75.68亿元，主要是新冠疫情导致施工量的减少。

其他分部主要包括物业投资、酒店经营及智能建造等。其他分部的总对外收入由2021年度的约人民币62.26亿元下降11.5%至2022年度的约人民币55.07亿元。

得益于良好的费用控制和组织效率的提升，集团营销及市场推广成本和行政费用于2022年合计约人民币197.36亿元，占收入比例较2021年下降0.9个百分点至4.6%。

于2022年度，本集团录得净财务费用约人民币48.07亿元（2021年度：净财务收益约人民币34.97亿元）。

2022年度，本集团录得对冲后的净汇兑亏损约人民币83.79亿元（2021年：净汇兑收益约人民币16.86亿元），利息收入约人民币17.72亿元（2021年：约人民币21.38亿元）及回购优先票据及公司债券的收益约人民币18亿元（2021年：提前赎回优先票据及可换股债券的成本约人民币3.27亿元）。利息费用约人民币173.05亿元（2021年：约人民币181.11亿元），已全部资本化于合资格资产。利息费用的下降主要是由于总借贷的下降。

归属于公司股东的损失和核心净利润2022年度，归属于公司股东的损失为约人民币60.52亿元（2021年：归属于公司股东的利润约人民币267.97亿元）。

于2022年度，剔除公允价值变动、汇兑净损益等影响後的归属于公司股东的核心净利润为约人民币26.12亿元（2021年：约人民币269.32亿元）。