万达摘得小窑湾12宗新地 楼面价约3074元/㎡

小窑湾也是未来的重点发展区域，从土地方面来看，小窑湾的土地储备量比较大，今年以来，小窑湾成交的土拍数量是很多的，根据大连市自然资源局8月3日的最新公告可知，万达拍得小窑湾12宗新地。

今日金普集中成交的12宗新地由万达独自拿下，地块均位于小窑湾板块，临近地铁3号线小窑湾站，交通比较方便，合计建筑面积超51万㎡，成交总金额超15亿元，住宅平均可售楼面价约3074元/㎡。值得一提的是，12宗新地中，有1宗为商服用地。其中，大金(2021)-51号为商服用地，未来将建设为万达广场。下面具体来看看土拍地块的具体情况。

大金(2021)-40号地块位于金普新区董家沟街道，24-1号路东侧、5-1号路北侧，即小窑湾片区3单元B2-01-08宗地，属居住用地，总用地面积为14809平方米，规划建筑面积为需大于14809平方米但不超过37022.5平方米，容积率需大于1.0但不超过2.5，城镇住宅用地出让年限为70年、配套公建出让年限为40年。成交价格为11471万元，成交综合楼面价为3098.4元/㎡。

大金(2021)-41号地块位于金普新区董家沟街道，24-2号路西侧、5-1号路北侧，即小窑湾片区3单元B2-01-10宗地，属居住用地，总用地面积为13449平方米，规划建筑面积为需大于13449平方米但不超过33622.5平方米，容积率需大于1.0但不超过2.5，城镇住宅用地出让年限为70年、配套公建出让年限为40年。成交价格为10417万元，成交综合楼面价为3098.2元/㎡。

大金(2021)-42号地块位于金普新区董家沟街道，24-1号路东侧、内湖北路北侧，即小窑湾片区3单元B2-01-14宗地，属居住用地，总用地面积为16882平方米，规划建筑面积为需大于16882平方米但不超过48957.8平方米，容积率需大于1.0但不超过2.9，城镇住宅用地出让年限为70年、配套公建出让年限为40年。成交价格为14488万元，成交综合楼面价为2959.3元/㎡。

大金(2021)-43号地块位于金普新区董家沟街道，24-2号路西侧、内湖北路北侧，即小窑湾片区3单元B2-01-16宗地，属居住用地，总用地面积为15922平方米，规划建筑面积为需大于15922平方米但不超过46173.8平方米，容积率需大于1.0但不超过2.9，城镇住宅用地出让年限为70年、配套公建出让年限为40年。成交价格为13664万元，成交综合楼面价为2959.3元/㎡。

大金(2021)-44号地块位于金普新区董家沟街道，24-1号路东侧、内湖北路南侧、5-2号路北侧，即小窑湾片区3单元B2-01-19宗地，属居住用地，总用地面积为18257平方米，规划建筑面积为需大于18257平方米但不超过45642.5平方米，容积率需大于1.0但不超过2.5，城镇住宅用地出让年限为70年、配套公建出让年限为40年。成交价格为14141万元，成交综合楼面价为3098.2元/㎡。

大金(2021)-45号地块位于金普新区董家沟街道，内湖北路南侧、24-2号路西侧、5-2号路北侧，即小窑湾片区3单元B2-01-21宗地，属居住用地，总用地面积为17214平方米，规划建筑面积为需大于17214平方米但不超过43035平方米，容积率需大于1.0但不超过2.5，城镇住宅用地出让年限为70年、配套公建出让年限为40年。成交价格为13333万元，成交综合楼面价为3098.2元/㎡。

大金(2021)-46号地块位于金普新区董家沟街道，24-2号路东侧、26号路西侧、5-1号路北侧，即小窑湾片区3单元B2-02-04宗地，属居住用地，总用地面积为20806平方米，规划建筑面积为需大于20806平方米但不超过41612平方米，容积率需大于1.0但不超过2.0，城镇住宅用地出让年限为70年、配套公建出让年限为40年。成交价格为13550万元，成交综合楼面价为3256.3元/㎡。

大金(2021)-47号地块位于金普新区董家沟街道，24-2号路东侧、26号路西侧、内湖北路北侧，即小窑湾片区3单元B2-02-11宗地，属居住用地，总用地面积为19805平方米，规划建筑面积为需大于19805平方米但不超过19805平方米，容积率需大于1.0但不超过2.0，城镇住宅用地出让年限为70年、配套公建出让年限为40年。成交价格为10803万元，成交综合楼面价为2727.3元/㎡。

大金(2021)-48号地块位于金普新区董家沟街道，26号路东侧、26-1号路西侧、内湖北6路北侧，即小窑湾片区3单元B2-02-13宗地，属居住用地，总用地面积为10431平方米，规划建筑面积为需大于10431平方米但不超过18775.8平方米，容积率需大于1.0但不超过1.8，城镇住宅用地出让年限为70年、配套公建出让年限为40年。成交价格为6142万元，成交综合楼面价为3271.2元/㎡。

大金(2021)-49号地块位于金普新区董家沟街道，24-2号路东侧、内湖北路南侧、26号路西侧、5-2号路北侧，即小窑湾片区3单元B2-02-18宗地，属居住用地，总用地面积为16525平方米，规划建筑面积为需大于16525平方米但不超过33050平方米，容积率需大于1.0但不超过2.0，城镇住宅用地出让年限为70年、配套公建出让年限为40年。成交价格为10762万元，成交综合楼面价为3256.3元/㎡。

大金(2021)-50号地块位于金普新区董家沟街道，26号路东侧、内湖北6路南侧、26-1号路西侧，即小窑湾片区3单元B2-02-19宗地，属居住用地，总用地面积为10059平方米，规划建筑面积为需大于10059平方米但不超过18106.2平方米，容积率需大于1.0但不超过1.8，城镇住宅用地出让年限为70年、配套公建出让年限为40年。成交价格为5923万元，成交综合楼面价为3271.3元/㎡。

大金(2021)-51号地块位于金普新区董家沟街道，26-1号路东侧、30号路西侧、5-2号路北侧，即小窑湾片区3单元B2-02-22宗地，属商服用地(零售商业用地)，总用地面积为91078平方米，规划建筑面积为需不超过109293.6平方米，容积率需不超过1.2，出让年限为40年。成交价格为26503万元。