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新星集团2.36亿竞得大连新星公园东侧地块 综合楼面价超1.2万/平下一篇
大华摘得泉水河南侧、中华路北侧B1区、B5区、B7区地块7月21日泉水土拍热度刚过,7月22日对大城(2021)-14号宗地的土拍依旧吸引了碧桂园、新星、金地和名成广隆4家房企同场竞拍,最终由新星摘得辛寨子迷你宗地。
7月22日上午,新星摘得辛寨子板块大城(2021)-14号宗地,成交总价26363万元,溢价率约25%,成交楼面价约12417元/㎡。大城(2021)-14号宗地位于甘井子区辛寨子街道张前路以西,华鑫小区西北侧,新星公园东侧。用地面积约1.4万㎡,建筑面积约1.9万㎡,容积率仅1.35。从规划数据来看,该地块体量较小,1.35的低容积率较为和优质,因此属于大连主城区的“小而精”地块。从土地价格来看,大城(2021)-14号宗地起拍总价为18836万元,起拍楼面价约9895元/㎡。
从板块及周边土地供应来看,辛寨子近几年无新地成交,临近的机场板块在三年内仅成交一宗居住用地。此次出让的地块,算得上是机场新区居住中心的核心区,周边有新星绿城、新星帕尔美娜、缇香漫城、国民院子等优质住宅,生活环境优越,人文氛围浓郁,地铁2号线机场站距离不远,距离辛寨子地铁站也不远。
目前整个机场板块聚集了众多品牌房企,如万科、保利、中铁建、大华、华润等,都相继在此布局,且整个板块目前的生活氛围较浓厚,周边现有的集餐饮娱乐为一体的商业中心、医院、学校能满足居民的日常需求。
虽然辛寨子宗地属于迷你宗地,但是周边配套也是相对完善的,也有一定的发展空间。
责任编辑: baowenqian
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