2021大连楼市：这三大区域刚需置业可重点考虑!

大连作为东三省经济最好的城市，自然会聚集附近的人来投资。而且每年外来工作人口只增不减，旅游人士络绎不绝，其房价从202以后久突飞猛进。

因此为了严格控制大连房价，近日，大连发布了限购令，限制了市内四区和高新区的购买。

但是限购令最多只能抑制投资需求，对于刚需来说，优质地段的无论从人口量和生活配套上都有不可替代的优势，限购最多可能导致这些区域短期内成交量有下降，但不会从根本上改变这些区域的热度。

那么，究竟2021大连楼市：哪三块区域值得大家重点考虑呢?

高新区

高新区都限购了，可以想见热度有多高。

本来以为高新区的房价不会再涨了，毕竟这个价格不光在东三省，在大连都罕见。但是去年华润拍卖了万达旁边的地块，投资力度非常大。板块有投资不是稀罕事，主要是有性，而高新区高校环绕，如今商业也成熟了，这种性就决定了高新区的房价会更上一层楼。

最重要的是，高新园区有大学城，这是人才输送的根源。同时，高新区还有互联网、AI、IT产业聚集高端年轻人，他们未来的收入和聚集又会进一步托起高新区的房价。

高新区毫无疑问是大连最保值的区域。预算足够的情况下，购置一套高新区的房子，升值空间是很大的。

体育新城

大连市内能连成片的土地很少，体育新城就算其中一个。

体育新城因为土地比较平常，规整成本小，而且临近已经成熟的市副中心，所以很有成为大型区域中心的潜力。那么对于政府来说，这样先天平整的土地自然是会成为重点规划的。

从政策上来看，2023年申办的亚洲杯是大连政府和万达集团都势在必得的。大连也确实缺乏一个“奥体板块”，这是整个大连的需求，需要这么一个地方成为集体育、会展和商业于一体，打造成城市名片。

至于体育新城的周边配套，政策这么关注，配套肯定是不会差的。目前很多房企也是争先进入体育新城这个版块，亚洲杯承办之后，热度应该会更高。

中山区

中山区是大连商贸业的中心区域，是大连星级酒店的集散地，还聚集着大连占比最多的银行和金融公司。这些公司能聚集一批稳定的中产阶级家庭，成为中山区楼市坚实的基础。

而且中山区的交通区位优势很明显。首先，位于中山区的大连港是我国的第三大港口，对于资金的聚集有先天优势。

另外，大连铁路还和华北东北都实现了互联，延伸到了东西海岸，并连接南北交通。从交通这方面来看，中山区是大连最占优势的区域。

不过中山区面积小，库存不足，所以价格也偏高，入手的话还是需要斟酌。

总体来看，北边的投资客在大连选择这几个地方置业都是可以的。而且大连一直都是著名的旅游城市，很多买不起海南房子的东北人，都会选择来大连买套房子。而这三个区域是置业优选。