优质教育资源+品牌万科物业 和山步云谷为您保驾护航！

金州区作为大连主城区，近几年利好不断，金州湾新机场建设的推进、渤海大道的建设、新产业园区的招商，都让人看到金州古城焕发出新的活力。

今天小编推荐的楼盘的就是位于金州主城区的和山步云谷。该项目住宅面积约50万方。如此大体量的住宅项目，近10年来金州城只有两个，一个是已经售罄的万科城，另一个就是和山•步云谷了。

和山•步云谷项目位于金普新区五一路七里公园北行800米，占地17.4万方，总建筑面积64.4万方，住宅面积约50万方，容积率2.75，规划包含住宅、商业和地下车位，由26栋高层、小高层组合而成。项目去年9月开盘，首期开盘取得2个亿的惊人业绩，那么和山•步云谷到底是以什么优势受到购房者的追捧呢?

低容积率大楼间距 享舒适宜居生活

住区占地17.4万方，住宅建筑面积约50万方，容积率仅为2.75，已经算是很低的容积率了。低容积率意味着更多的绿化，住区打造恢弘中央景观带，营造尊贵的归家仪式感。

首期4栋高层、7栋小高层围抱式布局，最大90米的楼间距，让楼与楼之间豁然开朗，不仅保证了日照时长和通风，更避免了前后楼邻里的打扰。

跨享双城醇熟生活 享优质教育资源

项目坐拥金州、开发区双城主脉——五一路中段位置，以其地段优势，跨享双城醇熟生活，金州新玛特、开发区安盛、万达广场三大商圈环伺，周边生活、医疗、休闲等配套一应俱全。

最值得一提的是其优质的教育资源，住区近享新华小学与117中学，作为金州重点初中，117中的重点高中指标到校名额位列金州第二位，助力孩子的学业。并且社区内还将建设一所21班制的幼儿园。

不可再生的生态环境资源 享丰沛负氧离子

和山·步云谷的生态环境也是备受客户追捧的原因之一，项目位处三山环抱之地，建筑依就向阳坡地地势而起;小区东侧毗邻国家AAA级景区大黑山风景区，被誉为辽南第一山的大黑山。

住区南侧紧邻七里公园，有山有水，有花有木，还配备了健身漫步道。

品牌万科物业 为业主保驾护航

和山步云谷项目携手中国物业服务百强企业TOP1——万科物业，以温暖贴心的服务感动业主，以智能化社区生活体系，守护家园。不仅让业主住得安心，更将为不动产保值增值提供全周期服务。

户型86-125㎡全明设计 功能与空间俱佳

高层32层顶设计2个户型，85平的两室两厅一卫，和96平三室两厅一卫。小高层16-18层顶设计3个户型，106平三室两厅一卫、116平三室两厅两卫、125平三室两厅两卫。

户型全部为南北通透、五明户型，日照和通风效果极佳，并且，每户赠送景观飘窗，部分户型更可享受270°的环幕观景阳台，真正把采光做到了极致。户型重视功能分区与生活动线设计，实现动静自由切换、全家互不相扰的美好生活，是金州乃至大连难得一见的优质产品。

目前，和山·步云谷项目高层均价8600元/平，小高层均价9500元/平，在售面积85-125平，购房优惠：认筹98折、总房款减1.2万/套。