LPR报价已连续11个月维持不变 3月1年期3.85%5年期4.65%

发布时间： 2021-03-22 11:35:23

来源：和讯房产

分类：房贷政策

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3月22日，中国人民银行公布贷款市场报价利率(LPR)公告。公告中，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年3月22日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

此前2月公布的1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，本次报价与上个月均保持不变。目前，LPR已连续11个月不变。

1、LPR保持不变，房贷利率上升，这是各地银行执行房地产金融调控政策的结果。

房地产贷款集中度管理制度落地生效，3月一线城市及热点二线城市对于违规经营贷的排查更加严格，信贷环境趋紧。在此约束下，热点城市银行谨慎投放购房信贷，上调房贷利率水平，对购房者的资格、收入流水等审核也更严格，导致放款周期延长。

2、珠三角、长三角热点城市利率提升幅度大。

3月60城中，10个城市首套、二套利率均上升，如中山、东莞、珠海等珠三角城市，马鞍山、嘉兴等长三角城市及开封、洛阳等中原区域城市。贝壳研究院二手房景气度指数显示，嘉兴、马鞍山、东莞二手房市场景气度均在60以上，市场热度较高;中山、珠海景气度也持续增长。市场热度提高触发银行上调房贷利率，中山、东莞、珠海的二套房贷利率提高20个基点及以上，提升幅度较大。

3、成都、合肥、无锡、惠州等热点城市利率水平较高。

开封、成都、洛阳、惠州首套利率在6%以上，位居60城前四名。二套利率前十名的城市除以上四城外还包括无锡、合肥、安庆、绵阳、南充、马鞍山，利率在6%以上。

4、九成城市房贷放款周期延长。

60城中45个城市平均房贷放款周期较2月延长，其中上海、成都、东莞、广州延长天数超过10天;西安、南京、北京、深圳等城市延长天数在5-10天之间。唐山、哈尔滨、石家庄等14个城市平均房贷放款周期较2月缩短。

责任编辑： wangjing

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