上一篇
大连个人住房公积金贷款信息3月1日起纳入中国人民银行征信系统下一篇
2021年大连购房政策是什么?购房契税什么时候交?为支持职工采用多样化方式解决基本住房需求,满足职工多品种、多层次住房贷款需求,规范个人住房公积金贷款行为,有效防范和控制贷款风险,根据《住房公积金管理条例》《大连市住房公积金管理若干规定》及有关法律法规,结合大连市实际,制定《大连市个人住房公积金贷款管理办法》。那么2021大连市公积金新规与原来的政策究竟有哪些不同?做出了什么调整呢?
办法中更新的重要内容是:调整认定住房套数的认定规则
原办法:按借款人家庭未还清的个人住房贷款情况确定。
先办法:按照借款人家庭成员名下住房套数确定。
即由认贷不认房,改为认房为准。
1、新规放宽了商品房购买行为时间条件限制
原办法规定借款人应自商品房买卖合同登记备案发生之日起一年以内向市公积金中心申请公积金贷款。为进一步加大惠民便民举措,满足广大职工公积金贷款需要,结合当前商品房预售实际情况,取消商品房购买行为一年以内限制。
2、新规放宽了贷款办理区域限制
原办法规定市内五区商品房组合贷款只能在组合银行所在办事处办理、存量房等类型贷款只能在抵押房屋所在区办事处办理的限制。调整后抵押房屋坐落在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新园区的,各类型贷款在上述各办事处均可办理,为职工办理贷款提供便利。
3、新规降低了贷款展期业务申请条件
为切实帮助中低收入职工群体解决住房困难、减轻还款负担,放宽原有的延长借款期限仅限于失业等家庭困难的限制条件,取消失业证、家庭困难证明、保险公司或担保公司同意变更的书面证明等事项材料,借款人存在收入下降等情况时按照中心具体要求可申请办理。
4、新规取消了部分证明材料
近年来,市公积金中心切实推进“放管服”改革,不断拓宽业务办理渠道,简化业务办理流程,为职工提供更为便捷高效的服务,本次调整取消军官办理贷款部分证明材料、地名证明等相关材料。
5、新规调整了公积金贷款的住房套数认定规则
2020年11月辽宁省政府废止《关于支持居民自住和改善性住房需求的通知》(辽政办发〔2015〕30号),取消“认贷不认房”规定。按照住建部、财政部、人民银行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(建金[2014]148号)的有关精神,此次将公积金贷款的住房套数认定规则由“按借款人家庭未还清的个人住房贷款情况确定”调整为“按大连市行政区域内登记在借款人家庭成员名下住房套数(含与他人共有)确定”。
6、新规规范了住房公积金贷款条件
增加了借款人“未达到法定退休年龄”条件。规范了借款人与购房人关系条件。将原有的“本人或者其配偶、父母、子女在本市区域内购买、建造、翻建、大修城镇自住普通住房”,规范为“本人作为房屋所有权人或共有权人在本市区域内购买、建造、翻建、大修城镇自住普通住房”,明确了公积金贷款支持职工购买自住住房的属性。规范了再次申请公积金贷款条件。按照《业务规范》中“借款申请人(含共同借款人)及其配偶均无尚未还清的公积金贷款”的要求,调整两项内容:一是将原有的“夫妻一方已以本人名义办理贷款,不影响另一方以本人名义申请贷款”,调整为“借款人家庭无未还清的公积金贷款(包括夫妻双方名下公积金贷款,含异地公积金贷款和贴息贷款)”。二是取消组合贷款转公积金贷款方式。
7、按照《业务规范》中“对购买自住住房的,应使用本次贷款所购住房作为抵押物”的要求,调整为“购买商品房、存量房、房改房,自建房的,借款人应以购、建房屋提供抵押担保”,取消无房屋所有权住房、回迁房、互换产权房、置换房屋贷款类型。同理,取消商业贷款转住房公积金贷款的先抵后贷办理方式(借款人以自有、共有或第三者所有的产权住房作为抵押担保,经审批同意后发放个人住房公积金贷款,用于偿还原商贷的方式)。
8、新规放宽了商业贷款转住房公积金贷款条件
将原“新借款人与原商贷借款人的关系应为本人或配偶”调整为“新借款人与原商贷借款人之一的关系应为本人或配偶”。原有政策限制了新借款人本人或配偶与他人共同借款的商业贷款转公积金贷款的办理,调整后放宽了贷款条件,更好地满足职工群众住房贷款需求,切实帮助中低收入职工群体解决困难,更好地发挥公积金贷款的公平性。
9、新规调整了住房公积金贴息贷款贴息额计算公式
结合商业银行现行市场报价利率(LPR),调整贴息额计算公式,调整后“单户贴息金额=当月单户贴息日利率×当月单户贷款余额累计积数,其中:当月单户贴息日利率=当月单户贴息年利率÷360”。
责任编辑: wangjing
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
大连金州区楼盘,力标城市首府五一价格优惠。
2关于甘井子区体育新城板块,招商公园1872六期
3甘区机场北站前路革镇堡万科公园都会新品加
4高新区大华锦绣华城在售优惠房源,九期十期都
5中山区最新楼盘,保利东港天珺怎么样?值得买吗
6甘西140大连金地城五一优惠力度大吗?洋房现
7甘井子区大连湾楼盘,金地湾和府五一超值特惠
8甘井子区体育新城楼盘,招商公园1872六期开盘
9大连体育新城板块怎么样?体育场房子可以买吗
10拨开神秘面纱!御栖湖周边有没有商场?一起实地
甘西140大连金地城五一优惠力度大吗?洋房现在什么价格?
2024-05-02 20:47:15
中山区最新楼盘,保利东港天珺怎么样?值得买吗?
高新区大华锦绣华城在售优惠房源,九期十期都有。
甘区机场北站前路革镇堡万科公园都会新品加推.
关于甘井子区体育新城板块,招商公园1872六期楼盘购房者担心问题解析。
大连金州区楼盘,力标城市首府五一价格优惠。
关于甘井子区体育新城板块,招商公园1872六期楼盘购房者担心问题解析。
高新区大华锦绣华城在售优惠房源,九期十期都有。
中山区最新楼盘,保利东港天珺怎么样?值得买吗?
甘西140大连金地城五一优惠力度大吗?洋房现在什么价格?