大连甘井子区中海牧雲山值得买吗

        大连甘井子区中海牧雲山值得买吗

　　今天是冬至，正好借着冬至的节气，中海牧云山即将亮相甘井子区，今天和大家谈谈这个盘是否值得购买呢?

　　首先，我们了解一下中海牧雲山的基本信息，这个盘占地8万方左右，建筑面积约15万方，物业是中海自己的物业，总户数1252户，车位配比1:0.67，容积率1.85，这个容积率来说，舒适度还是很高的，绿化率35%，楼间距19-32米之间，每个楼栋不太一样，具体看那栋楼。附近的公交线路有1101路，2003路，507路，1113路，还有规划中的地铁四号线，虽然之前由于种种原因没能开工，但是明年还是有望能开工建设的。

　　下面呢，详细讲一下，项目的一些细节，首开的户型是95平的，三室两厅一卫，带装修交付，物业费是2.9元/平/月，层高3米，一梯两户，首开的22号楼10顶，25号楼8顶，上跃和下跃都是清水。另外该项目还有80平和119平。

　　那么这个楼盘是否值得购买呢，首先，中海是个千亿央企，目前市面上其他的产品，例如中海万锦公馆，中海凤凰熙岸，中海御湖熙谷等，品质都是非常不错的，实力是毋庸置疑的，其次呢，是物业，中海的物业也是上市公司的物业，服务品质也是各个开发商里，比较靠谱的，楼盘本身和品质首先是没有任何问题的，那接下来的问题就是地段和价格的问题，作为甘西版块的楼盘，其实中海牧云山也承载了很多的使命，目前甘西版块也处在一个居住升级的节点，目前该区域新楼盘的库存并不多，除了泰达慧谷目前还有一些房源之外，这个版块目前新房基本是没有库存，所以，这个盘销量是不成问题，那么这个版块未来的前景如何呢，其实，大连西拓北进的口号已经喊了很多年，这个版块也是大连市西拓的一个重要的区域，发展是迟早的事情!所以这个版块虽然暂时没有体育新城和东港那么火，但是也算是甘井子区一个重要地块，未来还是可以期待的。

　　至于价格，目前还没有一个准确的价格来和大家探讨，但是呢，开发商定价也一定会参考周边的价格作为依据，所以，应该还是会和周边的房价不会差距太大的。

　　综上所述，小编认为，中海牧雲山这个楼盘，整体的情况还是不错的，如果您是在这个版块生活，想改善一下居住品质，那么这个楼盘无疑是非常好的选择，因为这个区域目前是没有住宅产品库存的，但是，如果您是考虑投资或者从别的版块迁徙过来，那么，地段和其他版块稍微有些差异，具体可以实地考察后再下定论，考虑一个楼盘是否值得买，记住几个首要条件：1.开发商是否值得信赖;2.小区和物业;3.地块是否有潜在发展;4.户型是如何;5.价格是否是大众能接受的，也就是是否本人也能接受?想明白这些问题，你就可以基本能判断是否可以入手了!