投资大连新房该选哪个地段比较好?

　　投资大连新房该选哪个地段比较好?

　　大家好，本期和大家聊聊在大连投资新房，该怎么选择地段以及楼盘呢?这个是目前很多人都非常难以抉择的问题，那么，今天小编来说说我个人的看法!

　　目前大连的新房，主要集中在中山区东港，甘井子区体育新城，金州新机场商圈，小窑湾商务区版块以及旅顺版块。目前很多人觉得哪个地块都挺好，但是又觉得好像有点纠结，这个到底买哪个地段呢?

　　如今，咱们都知道，现在再也不会像以前闭眼买房都能升值的时候了，所以买房的眼光很重要，单纯的不加考虑的买房，则很有可能会陷入还贷压力大，房子还不升值的尴尬阶段!那么都需要注意哪些问题呢?

　　第一，我们先考虑清楚自己的预算，是20万还是30万还是无所谓?因为只有清楚的知道自己的预算，才能更好的选择，为什么这么说呢，你想好的地段好的房子肯定很多，但是价格太贵，本身不能承受，还要为了投资东拼西凑，我认为这样的投资是不可取的，毕竟投资是建立在自己资金宽裕对家中的基本生活不造成任何困扰的情况下进行的!

　　第二，我们知道了预算，那么久可以选择地段，目前东港的70年产权的住宅，单价基本在25000左右甚至更高，如果按照100平面积算，总价大概在250万左右，那么按照现在贷款吗你，首付就需要75万左右，体育新城呢，目前单价在16000-19000左右，那么还是按照100平的面积来算，总价160-190万，首付就需要48万-60万左右，按照这个大约的情况来确定自己的区域。

　　第三，那么确定好了预算和区域，那么下一个环节是选楼盘，选择楼盘呢，个人的一个建议是不要只看价格，要学会观察价格之外的优势对比，因为同区域的楼盘，通常价格相差不会太大，所以不能因为哪个楼盘价格便宜就去选择这个楼盘，更要注意以及距离车站和学校的距离等，都是以后生活是否便利等的重要因素，还有开发商的品牌以及物业的服务等。

　　第四，选择好了楼盘，那么就是选择楼的位置，要注意观察这个小区周围是否有不利的因素，比如殡仪馆，墓地或者高压线，热电厂，液化气厂等，或者是你选择的这个楼是否临街，是否挡光，最好去工地周围看看，哪怕看不见楼，也要看看周围的环境，想象一下未来的居住环境大约是什么样，尽可能的避免选择不好的位置!

　　第五，这里说一句选择之外的话题，很多人自己考察了很多天，基本都摸清了所有情况，但是呢，喜欢听一下身边人的意见，这里强调一点：如果你身边的人是专业的人士，你可以参考他的意见，但是如果不是专业人士，那么，就不用咨询了，因为所有的的建议都是体现在专业的角度上的，不专业的人士提供的意见都是个人喜好，和楼盘的好坏没有任何关系，所以这个也是买房的大忌!

　　以上就是本期内容，希望能给买房的朋友们一些帮助，谢谢!