w47周大连楼市金普成交占全市4成大华备案211套

发布时间： 2019-11-27 13:41:05

来源：新峰地产

分类：本地楼市

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w47周大连楼市金普成交占全市4成大华备案211套

2019年第47周(11月18-24日)大连七区商品住宅新增供应17.05万㎡，共1618套房源，华润大连湾、恒大云玺为新增供应主力项目。全市销售面积18.79万㎡(旅顺口区数据缺失)，环比上涨111%，同比上涨113%，年末全市销量大增，47周销量迫近全年峰值。从销售热点板块来看，保利天禧助力东港引领，体育新城、软件园周销售表现分列第二、三位。

47周新开盘项目两个，均来自甘井子区，分别为华润大连湾、中海公园上城。市场典型项目，万科翡翠书院进入装户阶段;中海牧雲山正式认筹;佳兆业悦璟售楼处、样板间示范区开放、启动认筹。

金普成交占全市4成大华备案211套

金州新区周销售面积7.04万㎡，销售710套房源。万科未来之光销售居首位，备案156套房源，以90-100㎡产品为主。金润花园备案47套房源，集中在90-100㎡面积段。金科集美郡备案67套房源，集中在80-90㎡产品。

高新园区周销售面积4.81万㎡，销售516套房源。大华锦绣华城备案211套房源排在首位，以100-110㎡产品为主。龙湖阳光城云峰原著备案88套房源居第二位，集中在80-90㎡面积段。万科翡翠春晓备案83套房源，集中在90-100㎡产品。

甘井子区位居第三位，周销售面积3.28万㎡，销售333套房源。万达体育新城备案90套房源位居区域销冠，以100-110㎡产品为主。万科翡翠都会备案54套房源居次席，90-100㎡占比最大。华润大连湾备案33套房源排在第三位，以110-120㎡产品为主力去化。

全市套均销售面积为100㎡。套均销售面积最大的是中山区，为115㎡;西岗区销售套均面积最小，为85㎡。

7区住宅存量902万㎡去化期82周

各区中，存量最大的区域为金州新区存量236万㎡，去化周期最短，仅13个月。中山区存量222万㎡，去化周期32个月。甘井子区存量185万㎡，去化周期14个月市场环境相对较好。

注：受房产局网站影响，旅顺口区数据缺失。

去化周期=存量/近12个月的月均销售量。

责任编辑： huangxue

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