W42周大连楼市销售主力集中在小窑湾万科蝉联销冠

发布时间： 2019-10-22 13:35:01

来源：新峰地产

分类：销售行情

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W42周大连楼市销售主力集中在小窑湾万科蝉联销冠

新增供应阶段性回落销售量持续回升

2019年第42周(10月14-20日)，大连七区商品住宅新增供应2.82万㎡，共257套房源，新增供应集中在甘井子区华润大连湾、金州新区保利堂悦项目。

2019年第42周(10月14-20日)，全市销售面积12.09万㎡(旅顺口区数据缺失)，环比上涨12.7%，同比下降2%。从销售热点板块来看，万科未来之光助力开发区小窑湾销售持续引领，东港、体育新城周销售表现分列第二、三位。

周七区无新项目开盘。加推项目三个，分别为招商雍景湾(叠拼)、中梁观澜壹号院(洋房)、融创海逸长洲(高层)产品。从项目营销节点来看，市场典型项目万科大都会星海LOFT认筹;万达体育新城商业认筹;中铁建山语城商业认筹。另外，中海新品发布会将于10月23日于城堡酒店召开，届时，海港城三期、牧雲山等新品将集中亮相。

销售主力集中在小窑湾万科蝉联销冠

上周销售量依然是超半数集中在金州新区，金州新区周销售面积6.67万㎡，销售687套房源。周万科未来之光销售居首位，备案118套房源，以80-90㎡高层产品为主，蝉联周套数销冠。金科集美郡备案89套房源，80-90㎡高层产品占比最大。世茂御龙海湾备案62套房源，集中在120-130㎡别墅产品。

中山区周销售面积2.09万㎡，销售134套房源。中庚当代艺术备案27套房源位居区域销冠，以190-200㎡大面积段为主。明秀庄园备案17套房源居次席，180-190㎡大面积段占比最高。中海海港城备案15套房源排在第三位，以60㎡以下公寓产品为主。

甘井子区位居第三位，周销售面积1.96万㎡，销售204套房源。万科翡翠都会备案43套房源排在首位，以90-100㎡高层为主。招商公园1872备案27套房源居第二位，以110-120㎡高层销售为主。招商海德公园备案25套房源，集中在70㎡以下公寓产品。

全市套均销售面积为102㎡。套均销售面积最大的是中山区，为156㎡;西岗区销售套均面积最小，为62㎡。

7区住宅存量944万㎡去化周期77周

各区中，存量最大的区域为金州新区存量256万㎡，去化周期10个月。中山区存量219万㎡，去化周期28个月。甘井子区存量198万㎡，去化周期15个月市场环境相对较好。

注：去化周期=存量/近三个月的月均销售量

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