大连楼市w40国庆多项目开盘加推市场热度高

发布时间： 2019-10-10 10:38:50

来源：大连楼盘网

分类：本地楼市

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大连楼市w40国庆多项目开盘加推市场热度高

2019年第40周(9月30日-10月6日)大连七区商品住宅新增供应9.41万㎡，共944套房源，新增供应集中在金州新区万科未来之光项目。

2019年第40周(9月30日-10月6日)全市销售面积6.31万㎡(旅顺口区数据缺失)，环比下降76%，同比下降51%。从销售热点板块来看，体育新城强势引领，万达体育新城项目最闪耀。开发区滨海板块位居次席，金州东山位列第三位。

2019年第40周(9月30日-10月6日)新开盘项目三个，分别为万科未来之光、乾豪大美寨子沟、恒大时代峯汇。加推项目四个，分别为招商雍景湾(洋房)、中梁观澜壹号院(洋房)、城市首府(高层)、远洋晨曦里(洋房、叠拼)产品。从项目营销节点来看，市场典型项目保利熙悦样板间开放;华润大连湾项目认筹;远洋山麓春秋案名发布&旅顺外展亮相。十一国庆节系列活动则充斥整体楼市。

周销售量近半数集中在金州新区

金州新区周销售面积3.08 万㎡，销售312套房源 ,去化集中在开发区滨海、金州东山、金石滩板块。金润花园销售居首位，备案44套房源，以80-100㎡多层产品为主。融创海逸长洲备案37套房源，集中在80-110㎡高层产品。大连金石滩鲁能胜地、悦泰山里(LOFT)均备案25套房源，并列排在第三位。

甘井子区周销售面积1.54万㎡，销售168套房源。万达体育新城备案64套房源位居甘区销冠，集中于高层80-110㎡面积段。招商公园1872备案41套房源居次席，以90-100㎡高层产品为主。中海万锦公馆备案12套房源排在第三位，80-90㎡高层占比最高。

中山区位居第三位，周销售面积1.27万㎡，销售126套房源。星天悦备案14套房源排在首位，以80-90㎡小面积公寓为主。明秀庄园备案10套房源居第二位，以140-150㎡、180-190㎡高层销售为主。

全市套均销售面积为95㎡。套均销售面积最大的是高新园区，为101㎡;西岗区销售套均面积最小，为58㎡。

7区住宅存量941万㎡去化周期74周

各区中，存量最大的区域为金州新区存量258万㎡，去化周期11个月。中山区存量210万㎡，去化周期27个月。甘井子区存量200万㎡，去化周期15个月市场环境相对较好。

注：去化周期=存量/近3个月的月均销售量。

10月大连热盘推荐

高新园区：

大华锦绣华城恒大云玺大连龙湖阳光城云峰原著亿达河口湾中海云麓公馆

甘井子区：