上一篇
购房违约定金赔偿标准是怎样的?违约金一般是多少下一篇
买房后房产证加名减名怎么办官方:公积金个人住房贷款利率政策暂不调整
为坚决贯彻落实“房子是用来住的,不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制,在改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制过程中,确保区域差别化住房信贷政策有效实施,保持个人住房贷款利率水平基本稳定,维护借贷双方合法权益,现就新发放商业性个人住房贷款利率有关事宜公告如下:
一、自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求,体现贷款风险状况,合同期限内固定不变。
二、借款人申请商业性个人住房贷款时,可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期。重定价周期最短为1年。利率重定价日,定价基准调整为最近一个月相应期限的贷款市场报价利率。利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。
三、首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。
四、人民银行省一级分支机构应按照“因城施策”原则,指导各省级市场利率定价自律机制,在国家统一的信贷政策基础上,根据当地房地产市场形势变化,确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限。
五、银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的加点下限,结合本机构经营情况、客户风险状况和信贷条件等因素,明确商业性个人住房贷款利率定价规则,合理确定每笔贷款的具体加点数值。
六、银行业金融机构应切实做好政策宣传、解释和咨询服务,依法合规保障借款人合同权利和消费者权益,严禁提供个人住房贷款“转按揭”“加按揭”服务,确保相关工作平稳有序进行。
七、2019年10月8日前,已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款,仍按原合同约定执行。
八、商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。
央行为了解决“融资贵”难题,最近搞了新的贷款市场报价利率(LPR),推动降低贷款实际利率。新LPR的报价方式改为按照公开市场操作利率(主要是1年期中期借贷便利利率)加点形成;报价频率改为每月报价一次,每月20日公布。并且,在原有的1年期一个期限品种基础上,增加5年期以上的期限品种,为银行发放住房抵押贷款等长期贷款的利率定价提供参考。即,央行改革完善LPR形成机制后,个人住房贷款定价基准也需从以前采用贷款基准利率的方式转换为LPR。
责任编辑: huangxue
下一篇
买房后房产证加名减名怎么办热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
大连金州区楼盘,力标城市首府五一价格优惠。
2关于甘井子区体育新城板块,招商公园1872六期
3甘区机场北站前路革镇堡万科公园都会新品加
4高新区大华锦绣华城在售优惠房源,九期十期都
5中山区最新楼盘,保利东港天珺怎么样?值得买吗
6甘西140大连金地城五一优惠力度大吗?洋房现
7甘井子区大连湾楼盘,金地湾和府五一超值特惠
8甘井子区体育新城楼盘,招商公园1872六期开盘
9大连体育新城板块怎么样?体育场房子可以买吗
10拨开神秘面纱!御栖湖周边有没有商场?一起实地
甘西140大连金地城五一优惠力度大吗?洋房现在什么价格?
2024-05-02 20:47:15
中山区最新楼盘,保利东港天珺怎么样?值得买吗?
高新区大华锦绣华城在售优惠房源,九期十期都有。
甘区机场北站前路革镇堡万科公园都会新品加推.
关于甘井子区体育新城板块,招商公园1872六期楼盘购房者担心问题解析。
大连金州区楼盘,力标城市首府五一价格优惠。
关于甘井子区体育新城板块,招商公园1872六期楼盘购房者担心问题解析。
高新区大华锦绣华城在售优惠房源,九期十期都有。
中山区最新楼盘,保利东港天珺怎么样?值得买吗?
甘西140大连金地城五一优惠力度大吗?洋房现在什么价格?