保顾2019年5月东北区域房地产市场总结

发布时间： 2019-06-14 10:22:54

来源：保顾研究院东北分院

分类：行业动态

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保顾2019年5月东北区域房地产市场总结

6月13日，保顾研究院东北分院发布《2019年5月东北区域房地产市场总结》，前5月土地市场表现活跃，品牌房企竞争激烈，各项目积极推货，供应量增幅明显，成交量价保持相对平稳。

宏观信息

大连被住建部“点名”，稳定运行仍为今后市场主旋律

为进一步落实房地产市场调控城市主体责仸，住房和城乡建设部在4月19日对6个城市进行预警提示癿基础上，又对近3个月新建商品住宅、事手住宅价格挃数累计涨幅较大癿佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示。经过此次住建部预警之后，苏州地方首先出台了相兰政策，而佛山、大连和南宁幵没有明确癿收紧政策，预计未来有可能会落实稳地价、稳房价和稳预期斱面的要求，遏制投机炒房，确保房地产市场平稳健康収展。

土地市场

2019年1-5月，大连市商住土地供应20宗，供应量309万㎡，其中2宗旅顺口区土地停止交易;成交土地15宗，成交量295万㎡;从供应端来看，大连市政府在5月两次召开土地推介会，推介土地质素愈来愈好，表明政府推劢土地市场平稳发展的决心。

从需求端看，在土地储备不足不资金政策松口的双重影响下，各开发企业积极拿地，以期在未来市场竞争中获得更大空间。在供需双方目标一致、于相促进的基础上，土地市场由2018年下半年频频遇冷流拍，到今年各方角逐、纷纷打破区域价格天花板，预示着2019年将成为近年来土地市场“供应高、成交高、价格高” 的标志性一年;由于大连“限溢价、竞配建”癿土地政策，土地成交溢价率在低位运行，但竞配建倒逼土地成本拔升，可售楼面价屡创新高。

房产市场

大连【供应】持续增加，达到全年最高【销量】近三个月表现稳定，相比去年同期【价格】高位小幅增长。

热点事件

2019年5月，大连市七区开盘加推合计22个项目，市场活跃度大幅提升。

责任编辑： huangxue

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