大连各银行首套利率上浮5-10% 二套上浮15-20%

大连各银行首套利率上浮5-10% 二套上浮15-20%

6月1日， 保顾研究院东北分院发布《东北区域资讯周报--20190601期》(2019.05.26-06.01)内容涵盖了东北区域的宏观政策、行业及市场，目前周报涵盖(沈阳、大连、长春)三个重点城市监控。

------【城市动态】------

★【城市宏观】

1、沈阳：①2018年GDP总值61**亿元，同比增5%，较上年增速微涨15.5个百分点;②年末户籍总人口737.1万人，常住人口为**万人，城镇化率为80.5%;③固投下降14.62%，较上年回落5.6个百分点，房地产开发投资回落5.82%，比上年回落20.5个百分点。

2、长春：①2018年GDP总值7150亿元，同比增8%;②年末户籍总人口754万人，市区常住人口为540万人，城镇化率为86%。

*大连暂无信息更新

★【城市交通】

1、沈阳：沈阳地铁9号线开通，带来交通上的便利的同时房子价值也有了相应的提升，首先受益区域为于洪新区，其次为浑南大道区域。

*大连、长春暂无信息更新

★【城市/区域经济】

1、沈阳：走出去开展招商活动，推动产业发展：近日，沈阳市市长姜有为率市政府代表团赴深圳开展招商活动。代表团考察了招商局集团、华为公司、正威集团、华润集团、中国燃气集团、中集集团、哈瓦国际航空技术(深圳)有限公司等7家企业，洽谈推进了沈阳港口岸建设以及数字经济、清洁能源、航空技术等领域的重点项目。并于与中国燃气集团签署了战略合作协议。

2、大连：甘区引入高端制造项目，推动高端产业发展：大连市甘井子区将设立的合资公司，引入高端制造项目，公司成立后将发挥在基础算法和芯片深度融合方面的技术优势，开发在智慧城市建设领域全国领先的人工智能产品，并为相关产品打造全国销售平台，预计年销售额达6亿元，此项合作标志着甘区推动创新发展、打造高端产业迈出重要一步。

3、长春： ①净月高新区投入近87亿进行基础设施建设：净月高新区将投入86.77亿元，集中力量建设基础设施、市政维管、园林绿化、公共设施、民生保障、乡村振兴、生态治理7大类224个城建项目。

②长春将打造四个大数据产业中心：依托云技术资源优势，华为围绕长春支柱产业和战略性新兴产业发展诉求，将打造四个大数据产业中心;提供近3万个工作岗位、实现年产值上千亿元。

------【行业动态】------

★【调控监管】

*大连、沈阳、长春暂无信息更新

★【房贷】

1、沈阳：国管公积金中心发布通知，明确对二套房贷款实行“认房又认贷”，购买二套住房的，首付款比例不低于购房总价的60%，且最高贷款额度为60万元，贷款利率为同期贷款基准利率的1.1倍。新政自2019年4月15日起执行，以网签日期为准。政策调整后，避免了人们通过公积金投资投机，推高房价，防范市场大涨大跌，践行了“房住不炒”原则。

2、大连：各大银行首付为三成(部分可为两成)，首套利率上浮5-10%，二套上浮15-20%。

3、长春：各大银行首付均为三成，首套利率上浮5-10%，二套上浮15-20%。

------【商品住宅市场】------

★【一手数据】

1、大连：本周(5月20日-5月26日)商品住宅新增供应19.38万平，环比上升88%;周商品住宅成交9.45万平，环比下降1%;成交均价13979元/平，环比上升2%。截至本周末大连库存量886万平，去化周期20个月。

(大连新峰系统备案延迟，数据延迟一周)

2、长春：本周(5月24日-5月30日)商品住宅新增供应40.4万平，环比上涨15.2%;周商品住宅成交23.2万平，环比上涨58.7%;成交均价9933元/平，环比上涨0.8%。截至本周末长春库存量715万平，按照月均79万平去化速度，预计出清需要9个月。

*沈阳暂无信息更新

------【土地市场】------

★【土地供销】

*沈阳、大连、长春暂无信息更新

★【供地计划】

1、大连：市内四区全年计划实施土地储备26宗，面积约701公顷。其中：市自然资源事务服务中心13宗，面积约443公顷;市内四区政府和两个重点区域管理机构13宗，面积约258公顷(其中：沙河口区3宗，面积约23公顷;甘井子区8宗，面积约183公顷;星海湾2宗，面积约52公顷)。

2、长春：共推出50宗精品地块，总面积495万平，数量和面积均创历届土地推介会新高，并第一次对工业用地进行公开推介。其中，经营性用地共33宗，面积352万平，其中住宅用地共21块，均为核心区域、热点区域、潜力区域的优质地块。经营性用地推介，净月区最多，共12宗约152万平，其中纯商业商务用地3宗，住宅商服用地9宗。其他区域如下：

二道区3宗，纯商业用地1宗，住宅商业用地2宗。经开区住宅商服用地2宗。绿园区2宗中小学、住宅商服用地，其中，推介地块十五为绿园区的生物地块。汽开区2宗住宅商服用地，位于东风大街板块。长春新区4宗，高新2宗商业用地，北湖2宗居住用地。南关区7宗，纯商业用地5宗，住宅商服用地2宗。宽城区1宗商业用地，为原宜家意向地块。

*沈阳暂无信息更新

------【企业动态】------

1、沈阳：

★【金地】金地樾檀山加推：2019年5月26日售楼处加推H11#、H12#带装修高层产品，共计2**套，面积：115/135平米，均价15000元/平米，约230组客户，当天共计去化214套，去化率81%，去化金额约4亿元。

★【万科】万科首府未来城首开：2019年5月25日售楼处加推7#、8#、9#、10#、11#带装修小高层产品，共计408套，面积：75/99/120平，均价13500元/平米，约**7组客户，当天共计去化381套，去化率93%，去化金额约4.6亿元。

★【万达】万达公园one加推：2019年5月25日售楼处加推5#清水高层产品，共计92套，面积：143平米，均价14000元/平米，约85组客户，当天共计去化50套，去化率54%，去化金额约0.98亿元。

★【金科·龙湖·金辉】金科集美万象加推：2019年5月25日售楼处加推7#清水高层产品，共计44套，面积：85平米，均价9600元/平，约53组客户，当天共计去化42套，去化率95%，去化金额约0.35亿元。

2、大连：

【恒大】5月30日，恒大召开品牌发布会，更名收购明秀庄园，春深处项目为恒大明秀庄园、恒大云玺。

【融创】5月28日，融创海逸长洲三期高层开盘，共计推售10栋，1984套，成交500套，认购率25%，成交金额6.1亿元，成交价格11300-11900元/平。

*长春暂无信息更新