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大连买二手房什么时候出手合适- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
1月大连二手房网签3316套,环比下降5.01%
1月大连二手房网签3316套,环比下降5.01%
市场分析
据房天下数据研究中心监控统计,2019年1月大连二手房市场共网签3316套,对比去年同期(4440套)减少1124套,同比下降25.32%,环比12月下降5.01%。2018年1月-2019年1月二手房网签量以及2018年12月、2019年1月各区县网签量如下图:
图1 2018.1-2019.1网签量图
(数据来源:大连市不动产登记中心)
图2 各区县网签量图
(数据来源:大连市不动产登记中心)
成交量及走势分析
据房天下数据研究中心监控统计,1月大连二手房共网签3316套。其中各区县成交情况如下:甘井子区成交1544套,环比下降6.99%,同比下降26.34%,居成交首位;其次是沙河口区成交740套,环比下降12.11%,同比下降28.71%;中山区成交568套,环比涨幅5.58%,同比下降23.66%;西岗区成交464套,环比涨幅2.88%,同比下降17.44%。
图3 各区县1月网签量走势图
(数据来源:大连市不动产登记中心)
大连房价走势分析
根据房天下数据研究中心显示, 1月大连二手房挂牌均价14393元/㎡,环比12月(14423元/㎡)下降0.21%,与去年同期(13543元/㎡)相比,同比增长6.28%。
图4 2018-1至2019-1二手房均价走势图
(数据来源:房天下二手房数据中心)
1月大连各区县二手房挂牌均价如下图,与去年同期比较,同比增长率最高的区域是旅顺口区,涨幅为35.70%,其次是开发区和高新园区,同比增长分别为16.07%和15.73%。
图5 1月各区县二手房挂牌均价及变化趋势图
(数据来源:房天下二手房数据中心)
区县关注度分析
根据房天下数据研究中心显示,1月大连热搜区县排行榜中,甘井子区领先,搜索占比为31.20%;其次为开发区,搜索占比为16.14%;沙河口区搜索占比为13.44%,位居第三;中山区排名第四,搜索占比为12.29%,西岗区排名第五,搜索占比为8.58%,高新园区排名第六,搜索占比为8.04%,旅顺口区排名第七,搜索占比为6.08%,金州区排名第八,被索占比为4.25%。
图6 1月大连热搜区县排行及占比
(数据来源:房天下数据研究中心)
商圈关注度分析
根据房天下数据研究中心显示,1月大连二手房住宅热搜商圈Top10,泉水、金石滩、解放路并列第一居,华南、泡崖位居其后,山东路、机场新区、西山水库、滨海路、旅顺开发区商圈均上榜。
图7 1月大连热搜商圈排行及占比
(数据来源:房天下数据研究中心)
楼盘关注度分析
根据房天下数据研究中心显示,1月大连二手房住宅热搜楼盘Top10,伊顿山庄位居榜首,绿城苑排名第二,亿达第五郡排名第三,华城御园、辛寿家园、阳光小筑、大华锦绣华城、万科溪之谷、长兴家园、东城天下小区均上榜。
图8 1月大连热搜楼盘排行及占比
(数据来源:房天下数据研究中心)
户型、面积、价格关注度分析
在各种户型的需求上,大连1月二手房二居是网友最青睐的户型,搜索占比30.11%,居首位;其次为三居室,占比21.30%;一居室搜索占比14.79%。
图9 1月大连户型区间搜索量占比图
(数据来源:房天下数据研究中心)
面积搜索中,大连1月二手房100平米以下,搜索占比为62.28%;200平米以上搜索占比为19.79%,100-150平米之间的搜索占比为9.59%。
图10 1月大连面积区间搜索量占比图
(数据来源:房天下数据研究中心)
价格搜索中,大连1月二手房100万以下,搜索占比为41.55%;100-200万之间的搜索占比为26.34%,300-500万之间的搜索占比为22.78%,200-300万之间的搜索占比为8.86%。
图11 1月大连价格区间搜索量占比图
(数据来源:房天下数据研究中心)
责任编辑: huangxue
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