上一篇
大连部分银行下调首套房贷款利率- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
全国首套房贷利率踩“刹车”整体趋势仍将保持稳定
全国首套房贷利率踩“刹车”整体趋势仍将保持稳定
持续上涨22个月后,房贷利率终于踩下了“刹车”。据融360统计数据,11月,全国首套房贷款平均利率为5.71%,第一次出现持平。
在市场分析人士看来,当前利率较基准上浮已处于高位,预计未来利率继续上涨可能性减小,部分地区利率出现小幅回落可能性增大,在当前政策框架内整体趋势仍将保持稳定。
首套房贷平均利率5.71%
融360统计数据显示,11月,全国首套房贷款平均利率为5.71%,相当于基准利率1.165倍,环比10月持平;同比去年11月首套房贷款平均利率5.36%,上升6.53%。值得关注的是,这也是连涨22个月后首套房贷利率首现“零涨幅”。
具体来看,19家主要银行中,首套房贷款平均利率最低为基准1.100倍;最高为基准1.237倍。而工、农、中、建国有四大行首套房贷款平均利率持平上月,为基准利率上浮16.4%。
延续10月趋势,11月仍有部分银行高位回调利率,但数量有所减少,利率水平依旧维持在基准上浮15-20%的水平。
全国533家银行分(支)行中,11月首套房贷款利率执行基准上浮15%及以上的已达375家。其中,162家银行首套执行基准利率上浮15%,较上月增加6家;140家银行首套执行基准利率上浮20%,较上月持平;40家银行首套执行基准利率上浮25%,较上月增加4家;28家银行首套执行基准利率上浮30%,较上月减少1家。此外,有117家银行首套执行基准利率上浮10%,较上月减少9家。
二套房方面,11月全国二套房贷款平均利率为6.06%,较10月回落,整体水平恢复至9月水平。
35 个 城 市533 家 银 行 分(支)行中,二套房贷利率有21家银行执行基准上浮10%,较上月新增1家;有21家银行执行基准上浮 15%,较上月减少 1 家;有 222 家 银 行 执 行 基 准 上 浮20%,较上月新增2家;有242家银行执行基准利率上浮 20%以上,较上月减少2家。
整体趋势仍将保持稳定
首套房贷款利率平均值第一次停涨,也为购房者带来了一定的信心。“未来房贷利率是否会回落?”成为其最为关注的问题。
而从不同城市来看,部分11月房贷利率亦出现微调。其中一线城市利率表现为回调,二三线城市中利率回调及利率微涨情况均存在。
以广州为例,其11月首套房贷款平均利率为5.62%,环比下降1.75%,二套房贷款平均利率为5.96%,环比下降1.32%;而杭州房贷利率亦继续下跌,11月首套房贷利率平均值为5.67%,环比下降0.18%;二套房贷款平均利率为6.14%,环比下降0.32%。此外,深圳、南京首套房贷平均利率亦有小幅下降。但与此同时,青岛、苏州、长沙、无锡、首套房贷平均利率依然维持上涨。
“11月全国首套利率出现持平上月情况,环比涨幅进一步降低,二套利率出现回落。”融360分析师李唯一指出,结合近三年房贷利率数据来看,首二套利率差值经历了从平稳到扩大再到恢复平稳,未来保持平稳的趋势增强。
李唯一认为,数据显示当前房贷利率较基准上浮已处于高位,继续上浮空间较小,下调的影响因素尚不完全具备,加之当前资金流动性出现利好。“预计未来利率继续上涨可能性减小,部分地区利率出现小幅回落可能性增大,在当前政策框架内整体趋势仍将保持稳定。”
责任编辑: huangxue
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
探盘小能手!中海阅麓山在售户型有哪些?真实楼
2买房大连华发山庄物业费是多少?周边有繁华商
3金州主城区热盘,万科翡翠之光洋房特价房源。
4高新西塔河湾瞰海70年产出LOFT,华发绿洋湾空
5财政部:前4月国有土地使用权出让收入1.05万
6探盘小能手!绿城湖畔和庐物业公司怎么样?带你
7买房大连光伸玺樾位置在哪里?容积率高不高?
8高新区新楼盘,中海爱县里特价房低至208万起
9甘井子区140地块金地城项目,洋房在售正当时
10甘井子区新泉水湾板块绿城海上明月现房洋房
买房大连华发山庄物业费是多少?周边有繁华商圈吗?
2024-05-21 10:14:40
探盘小能手!中海阅麓山在售户型有哪些?真实楼盘速看
高新西塔河湾瞰海70年产出LOFT,华发绿洋湾空中小别墅。
买房大连光伸玺樾位置在哪里?容积率高不高?
探盘小能手!绿城湖畔和庐物业公司怎么样?带你沉浸式体验!
高新区新楼盘,中海爱县里特价房低至208万起。
甘井子区新泉水湾板块绿城海上明月现房洋房低至190万。
开发区新宋式别墅,高品质别墅区,可以以旧换新。
高新西远洋塔河湾别墅产品,在售面积都多大?
66万起买国企现房?大连湾城投心悦港湾单价低至6488元。