连续15年斩获“百强企业”称号 恒大集团行业龙头实至名归

连续15年斩获“百强企业”称号 恒大集团行业龙头实至名归

自创立以来，恒大集团始终坚持民生为本的发展理念，不断提升产品品质。经过20多年健康快速发展，恒大集团以强劲的综合实力，实现了规模、效益和品牌的超常规、跨越式发展，稳居行业龙头。

今年以来，房地产调控持续加码，行业整体压力凸显，恒大集团在2018年初全面实施“新恒大、新战略、新蓝图”重大战略决策，进一步扩大领先优势，经营情况愈加稳健。

综合实力：连续十五年入围“中国房地产百强企业”，稳居综合实力TOP10

恒大集团(股票名称：中国恒大，股票代码：03333.HK)成立于1996年，二十多年的发展历程，恒大集团创造出一个又一个奇迹，成为民营企业跨越式发展的典范，稳居行业第一梯队，同时不断创新转型，引领发展。

正是凭借企业强劲的实力和不断向前的发展步伐，自2004年中国房地产TOP10研究组进行中国房地产百强企业研究以来，恒大集团便榜上有名，如今已连续十五年获得“中国房地产百强企业”称号，同时自2005年设置“中国房地产百强企业综合实力TOP10”榜单以来，恒大集团同样稳居榜单前列，2017年及2018年更是斩获“综合实力TOP10”第一名，此外，也连续多年荣获“规模性TOP10”、“盈利性TOP101、“融资能力TOP10”、“运营效率TOP10”、“成长性TOP10”以及“年度社会责任感企业”等多项殊荣。

销售业绩：持续高增长，不断巩固龙头地位

2018年上半年，恒大集团合约销售额达3042亿元，同比增长24.6%，销售面积2905.9万平方米，同比增长17.4%。上半年新开盘项目79个，分布于深圳、重庆、成都、合肥、天津、长沙、昆明、贵阳、石家庄、沈阳、佛山、无锡、东莞等城市，在售项目累计达到735个。恒大集团稳定增长的销售业绩，彰显出企业的雄厚实力。

自2009年上市以来，在规模扩张策略之下，恒大集团销售业绩基本保持高增长态势，至2017年规模跨越五千亿销售大关。2009-2017年间销售额复合增长率为42.0%，高于行业27.2个百分点，市场占有率也从2009年的0.68%提升至2017年的3.75%，2018年上半年，市场占有率进一步上升至4.54%，不断巩固行业龙头地位。

图：恒大集团2009-2017年销售业绩变化情况

财务表现：效益为王，转型之下盈利大增

2017年，恒大集团向“规模+效益型”发展模式转变，推进企业经营模式向低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”转变，数据显示，企业转型成效显著。2017年，恒大集团营业收入达3110.2亿元，同比上涨47.1%，位列行业首位，毛利润1122.6亿元，同比大幅上涨88.9%，毛利率高达36.1%，同比增加8个百分点。实现净利润370.5亿，同比增长110.3%，净利率11.9%，同比增加3.6个百分点。核心业务利润大幅上升至405.1亿元，同比大增94.7%，超越原来的利润之王中海地产，晋升新的利润之王。

2018年上半年，恒大集团盈利能力再次大幅提升，核心利润550.1亿，同比大增101.5%,净利润530亿，同比大增129.3%，营业额3003.5亿，同比大增59.8%，总资产17699亿，净资产3245亿。同时，净负债率进一步大幅下降，从去年年末的184%大幅下降三成。盈利能力的快速提升和负债水平的持续下降，进一步夯实了恒大集团的品牌基础，真正实现了规模与效益的双重领先。

图：恒大集团2009-2017年盈利情况

战略布局：全线布局，注重优质土地

在区域布局方面，恒大集团很早便开始全国化布局。截至2018年6月30日，恒大集团总土地储备项目达822个，分布于中国228个城市，覆盖了几乎全部一线城市、直辖市、省会城市及绝大多数经济发达且有潜力的地级城市。土地储备总规划建筑面积高达3.05亿平方米，土地储备原值达5130亿元。其中一二线城市土地储备原值达3464亿元，占比约68%，平均楼面地价2092元/平方米，三线城市土储原值1666亿元，占比约32%，平均楼面地价1196元/平方米。

2018年上半年，恒大在售项目分布于216个城市。从具体销售情况来看，各区域分布较为均衡，其中超10个区域2018年上半年销售额已过百亿，大本营广东省尤为突出，半年业绩达310.87亿元。

图：恒大集团2018上半年年销售额超百亿地区分布情况

业务发展：开拓创新，多元业务齐头并进

一直以来，恒大集团持续致力于多元业务发展，经过不断的摸索，公司多元化战略逐渐清晰。2017年8月和12月，恒大集团分别推出恒大童世界、恒大养生谷，作为旅游及健康产业的拳头产品。进入2018年，恒大集团开始积极探索高科技产业，逐渐形成以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，以高科技产业为龙头的产业格局。

图：恒大集团业务体系

恒大健康已在香港上市，其拳头产品恒大养生谷致力于打造国内规模最大、档次最高、世界一流的养生养老胜地，目前恒大养生谷已在全国布局10个，未来5年实现全国布局超100个。博鳌恒大国际医院则是由恒大健康集团与美国布莱根和妇女医院(BWH)共建，是布莱根医院唯一一家境外附属医院，已于2018年2月正式开业，提供国际顶级肿瘤专科医疗服务。

恒大旅游集团则致力于打造全球唯一的全室内、全天候、全季节童话神话主题乐园恒大童世界，面向2-15岁的少年儿童。目前已在长沙、贵阳、开封等地拥有15个恒大童世界项目。未来，恒大童世界将走向世界，成为坚定文化自信、弘扬中华优秀文化的民族品牌。此外，恒大集团还打造全球人向往的文化旅游胜地中国海南海花岛，涵盖国际会议中心、国际会展中心、海岛别墅酒店群、欧式城堡酒店等28种业态。

高科技方面，恒大集团与中科院在2018年4月达成全面合作，计划未来10年投入1000亿，在生命科学、新能源、人工智能、现代科技农业等八大重点领域，与中科院共同创建引领前沿科技的“三大基地”。 2018年8月，恒大与中科院首批合作的六个项目已签约落地，分别为“中科恒大”超级计算机、人工智能、石墨烯、无人机、手术机器人以及“大健康海云工程”，均代表当今世界最前沿的科技发展趋势。

社会责任：探索扶贫新模式，成为慈善公益典型

恒大集团始终坚持“民生为本、产业报国”的发展理念，为给老百姓创造美好生活不懈努力。一方面依法依规、专心专注做好自身的经营、管理和发展，多解决就业、多缴税、多创造社会财富;另一方面饮水思源、回报社会，积极承担社会责任，投身慈善公益和脱贫攻坚事业。目前，恒大累计纳税超2000亿，慈善公益捐款超115亿，员工14万人，每年解决就业260多万人。

尤其是在扶贫方面，恒大集团从2015年12月开始结对帮扶毕节市大方县，三年无偿捐赠30亿元，通过产业扶贫、搬迁扶贫、就业扶贫等一揽子综合措施，确保到2018年底实现大方县18万贫困人口全部稳定脱贫。2017年5月开始，除大方县外，恒大集团又承担了毕节市其他六县三区的帮扶工作，再无偿投入80亿元，共计110亿元扶贫资金，由整县帮扶大方扩展到帮扶毕节全市10县区。截至目前，已捐赠到位60亿元扶贫资金，其中定向捐赠给大方县的30亿资金全部到位，已协助毕节各级政府帮扶30.67万人初步脱贫，其中黔西县已于2018年9月成功脱贫摘帽。到2020年，恒大还将帮扶72.46万贫困人口稳定脱贫。精准帮扶毕节，恒大集团不仅出资金，更重要的是出人才、出技术、出管理、出思路，派出2108人组成的扶贫团队，工作到村、包干到户、责任到人，与当地干部群众一起展开脱贫会战。同时，恒大集团复制推广毕节的扶贫经验，积极参与广东、陕西、河南等多省市扶贫攻坚事业。

图：2015年12月，恒大集团结对帮扶大方县，三年无偿投入30亿，到2018年底实现整县脱贫目标

图：恒大集团已捐赠到位60亿帮扶毕节精准脱贫

恒大集团在全国政协的鼓励支持下，在贵州省各级政府的坚强领导下开展扶贫工作，开创了政企合作精准扶贫新模式，入选中国社会科学院在京发布的《扶贫蓝皮书：中国扶贫开发报告(2017)》。蓝皮书指出，恒大集团一改过去局部式、间接式、单一式社会帮扶为整县式、参与式、立体式、滴管式社会帮扶，投入人力物力财力参与扶贫全过程，并通过市场化手段盘活了农村的存量资源。恒大集团以企业自身的资源、渠道优势，引入更多社会力量参与扶贫，特别是引入上下游龙头企业，化解了产业扶贫中的市场风险和自然风险，帮助贫困户持续增收、稳定脱贫，从而“创造了高质量的扶贫效率”，是“国内甚至国际上公益领域中的一个创举”。

结语：

随着房地产行业增速放缓以及行业集中度不断提升，强者恒强态势将愈发明显，未来大型房企竞争的重心将从规模扩张向增长质量转变。恒大集团今年初提出“新恒大、新战略、新蓝图”，不到一年时间综合实力再上一个台阶，印证了新战略的前瞻性和正确性。在战略转型推动下，随着多元产业的齐头并进，“新恒大”正朝着世界500强领军企业的目标加速奔跑。