买卖二手房查水费 建议要找抄表员

买卖二手房查税费 建议要找抄表员

大连楼盘网11月23日消息：最近几年来，随着房地产市场的火热，二手房的交易也是在增多。通常二手房的交通过程都会很繁杂，最近，就有市民在二手房买卖中因为没有核算清楚前房主拖欠水费的问题，被自来水公司催交了水费。大连市自来水集团有限公司提醒市民，二手房交易时正确的核清水费程序是找管片的自来水抄表员进行核实，有些历史遗留欠费联合收费处查不出来，如果有历史遗留欠费，自来水公司也只能向现房主催交。

今年年初，我市的张女士在沙河口区购买了一处二手房，入住之后被自来水公司告知拖欠水费，需要补交1000多块钱。张女士说他们入住之后，每个月都有交水费，为什么她还欠费呢?张女士找到自来水公司，工作人员称，这部分水费是之前的房主2013年的时候拖欠的，之前那个房主总不在家，水费就被封存了，现在他们入住抄表就发现欠费了，现在欠费就只能张女士来交了。张女士表示，房屋交易的时候中介公司已经带她去联合收费处查询了，显示该房屋不欠费。这到底是什么原因呢。记者从大连市自来水集团有限公司了解到，现在不少购房者都是去联合收费处核实水费，而联合收费处的电脑只显示近期的欠费情况，一段时间内数据就清零了，所以，如果有长时间前的历史欠费，联合收费处是查询不出来的。最近几年，随着二手房交易的**，不少购买二手房的市民都遭遇了这样的问题，由于没有通过正确渠道查询水费，新房主不得不替前房主交清拖欠的水费。所以，二手房交易时正确的查水表渠道是找到相应的抄表员，核清楚历史欠账问题。

自来水抄表员提醒市民，购买二手房时一定要找抄表员核清水费，特别是那些空置很久的二手房，因为这些二手房长年没人无法抄表，所以可能产生历史欠账。同时也提醒购买二手房或者搬回长期空置房屋居住的市民，入住之后跟抄表员联系，以防抄表员漏抄水表，造成经济损失。

1、大连市自2017年1月1日抄见水量起执行城镇居民用水阶梯价格制度。分为三级，以户为计算单位，以年为计算周期，实行超额累进加价。第一级年用水量为180立方米以下(含180立方米)，销售价格仍为每立方米2.30元;第二级年用水量为180-240立方米(含240立方米)，销售价格为每立方米3.45元;第三级年用水量为240立方米以上，销售价格为每立方米6.90元。

2、请您在接到水费通知单后的次月到联合收费处缴费。当月以及三年以内的漏缴水费均可到联合收费处补缴，经催缴仍未缴费要按照约定收取违约金。

3、房屋产权人变更时，请变更双方带有效证件，汇同抄表员现场定针结算水费，并到所辖营业分公司办理过户手续，阶梯水量重新累计。否则后期用户承担前期用户的水费。

4、发生房屋租赁问题时，请房屋产权人与租赁人双方到所属营业分公司查询抄表指针、有无欠费及阶梯水量累计情况，以免发生纠纷。因阶梯水价产生的费用问题，由双方自行协商解决。