二手房挂牌价整体稳定成交套数连续4月下跌

发布时间： 2018-10-14 08:48:34

来源：大连晚报

分类：行业动态

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昨天是秋季房交会的第二天，记者了解到，场内外咨询二手房的市民数量较多。很多有以小换大、以旧换新需求的购房者首先考虑的都是二手房。从限购政策实施以来，我市二手房挂牌价整体稳定，成交套数连续4月下跌。

从过去一年大连商品房备案成交套数来看，大连受地方限购政策影响，引发需求在政策执行前集中释放，4月出现新房成交小高峰，需求释放后，成交套数连续4个月下跌。从挂牌均价来看，挂牌价一直呈上涨趋势，但涨幅逐渐收窄。由此可以看出大连已进入横盘期，黄金9月，成交数据成色不“黄金”，相较8月，环比微涨18%。9月份大连市二手住宅成交3680套，环比下跌8%，同比下跌7%。挂牌均价保持小幅度微涨，但成交套数从5月小高峰后，6月开始下降，随着322政策的效用以及政策后市场短期内的去化，目前购房市场已经相对恢复冷静。

据数据显示：今年5月是二手房住宅成交峰值，此后开始逐渐下滑，8月小幅度回升，9月再次下滑。9月份大连市二手房挂牌价为16005元/平方米，同比上涨37.43%，环比上涨0.28%，挂牌价保持小幅度增长。随着金九到来，虽然成交量下降，但挂牌量仍有提升，不排除部分购房者想要借金九之势出手房源。从单月挂牌价趋势来看，9月大连挂牌价整体呈现平稳态势。从二手房挂牌房源价格段区间分布来看，50万～100万占比最多，为35%;其次为200万以上房源，占比23%;两者占比近6成。

从城区挂牌均价来看，中山区以21344元/平方米领先，中山、西岗、高新区三区挂牌均价20000元/平方米，金州均价最低，为7612元/平方米。从城区挂牌量来看，甘井子区以28597套挂牌房源领先，相对比中山、沙河口、西岗、高新区的土地库存不足，甘井子区仍有大面积土地可待开发，是今年土拍的重点区域，房价在新盘带动下，与市中心区差距越来越小。

责任编辑： huangxue

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