央行又一次降准什么意思?对大连楼市有哪些影响?

央行又一次降准什么意思?对大连楼市有哪些影响?

中国人民银行决定，从2018年10月15日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点，当日到期的中期借贷便利(MLF)不再续做。

▲中国人民银行官网截图

中国人民银行表示，降准所释放的部分资金用于偿还10月15日到期的约4500亿元中期借贷便利(MLF)，将继续实施稳健中性的货币政策，不搞大水漫灌，注重定向调控，保持流动性合理充裕，引导货币信贷和社会融资规模合理增长，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。

什么是央行降准?

央行降准是指降低银行存款准备金率，通俗的说，就是减少商业银行存在央行的钱，从而增加银行的钱，可以多贷款给企业。

为什么降准?

简单来说，为进一步支持实体经济发展，优化商业银行和金融市场的流动性结构，降低融资成本、引导金融机构继续加大对小微企业、民营企业及创新型企业支持力度。

专家解读：对楼市的影响?

■ 高玉伟：有利于银行下调贷款利率

中国银行国际金融研究所研究员

这次降准与上一次降准的规模一致，为市场释放了一部分资金规模，为稳定经济发展起到了一定作用。预计未来还会继续降准多次。

四季度，货币政策仍将保持稳健中性基调， 不会大水漫灌，但也不会收紧，这有利于货币市场流动性保持合理充裕。同时， 四季度往往是财政支出高峰期，这也有利于增加货币供给，提高货币周转效率。

未来既要继续管好货币供给总闸门，坚定做好去杠杆工作，又要把握好监 管政策实施的力度和节奏，促进资金流向国民经济的薄弱环节，促进实体经济融资成本下降。

一是加大公开市场操作力度，引导市场流动性合理充裕。四季度，在地方债券发行提速背景下，资金需求上升推动利率走高，需要加大公开 市场操作力度，保持流动性合理充裕。

二是疏通货币政策传导机制，引导资金向小微企业、绿色经济等国民经济的薄弱环节流动。继续落实并实施中小企业信贷利率减免等优惠政策，增强银行发放小微企业等贷款的内生动能。适度调低地方债券风险权重，引导金融机构增配地方债，解决好基建投资的资金来源不足问题。

此外，预计银行贷款利率将稳中有降。货币市场利率不断下行推动银行资金成本趋于下降，这有利于银行下调贷款利率。

■ 上海易居房地产研究院副院长杨红旭

我国存准率偏高，如果回到合理的9.5%左右，还有多次下调空间。但降息，没有空间了。存准率下调，属于货币放水，但正如央行所言，并不是大水漫灌，而是有所对冲，适度放松。对楼市的影响，在当前房地产调控从紧、市场降温的背景下，可以忽略不计。