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北京市主要中介承诺不涨租金 拿出12万套存量房源原标题:2018年前7月商品房销售额同比多卖近1万亿元!
根据国家统计局发布的2018年1~6月份全国房地产开发投资和销售情况数据显示,2018年前7月,全国房地产开发投资65886亿元,同比增长10.2%,增速比1~6月份提高0.5个百分点。其中,住宅投资46443亿元,增长14.2%,增速提高0.6个百分点。从投资增速来看,前7月投资数据重回10%以上后,投资增速基本徘徊在10%左右的高位。
在全国房地产销售端管控如此严厉的情况下,供给端表现反而非常好,不但没有下跌,反而处于高位。
另外,开发投资数据依然位于两位数的水平,说明房地产开发投资表现略偏热。
一、投资增速仍保持高位运行 国家统计局相关发言人在2018年上半年国民经济运行情况发布会上表示,下半年房地产投资有望保持一个比较快的增长。
2018年前7月,全国房地产开发投资65886亿元,同比增长10.2%,增速比1-6月份提高0.5个百分点。
其次,1~7月份,房地产开发企业土地购置面积13818万平方米,同比增长11.3%,增速比1-6月份提高4.1个百分点;土地成交价款6619亿元,增长21.9%,增速提高1.6个百分点。
二、7个月同比多卖1万亿,又刷爆记录
统计局数据显示,1~7月份,商品房销售面积89990万平方米,同比增长4.2%,增速比1-6月份提高0.9个百分点。
其中,住宅销售面积增长4.2%,办公楼销售面积下降5.8%,商业营业用房销售面积增长2.3%。
商品房销售额78300亿元,增长14.4%,增速提高1.2个百分点。其中,住宅销售额增长16.2%,办公楼销售额下降2.1%,商业营业用房销售额增长5.5%。
数据显示,2017年1~7月份,商品房销售面积86351万平方米。商品房销售额68461亿元;2018年1~7月份,商品房销售面积89990万平方米。商品房销售额78300亿元。
有专家认为商品房销售数据表现较好,目前全国房地产销售数据已呈现出U型的走势,也说明市场降温的特征减弱,而市场交易上升的可能性增加。
今年前7月此类销售数据同比增幅达到了4.2%的水平,这充分说明当前全国房屋销售还是有一定的反弹空间的。
在目前如此严厉的管控政策下,房产销售数据的反弹,多少也说明一点,即市场需求非常强劲。预计后续市场销售还是可以保持正增长的、相对强劲的态势。
三、库存持续下调,成48个月新低
有数据显示,截至7月末,商品房待售面积54428万平方米,比6月末减少656万平方米。
其中,住宅待售面积减少544万平方米,办公楼待售面积减少40万平方米,商业营业用房待售面积减少48万平方米。
今年7月底待售面积同比跌幅为14.3%,即全国房地产市场的库存规模越来越少,但下滑的速度是放缓的,所以当前应该是去库存的末尾阶段。
7月库存数据已经跌至48个月以来最低。连续超过4年下调。整体看,全国性的去库存周期已经完成。
责任编辑: huangxue
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