在大连房价跌了就能买起房了吗

在大连房价跌了就能买起房了吗?

对于目前大连如此高的房价，大多数人都望而却步，等着降价，那么房价跌了就能买起房了吗?

我们来看一组数据，根据数据显示，目前银行的房贷利率已经普遍上调了10%-20%，甚至有的银行还上调了40%，在这样的背景下想要贷款买房就要承受更多的利息。有人算过一笔账，在现在房贷利率普遍上调的背景下，购房者贷款200万，那么就需要多还30万的利息。所以啊，房价下跌，你的购房成本根本就没有下降，实际上还提高了，所以啊，房价下跌你还是买不起。

都说2018是个调控年，1-7月楼市共调控260次，住建部严厉要求“房住不炒”落到实处，现在大连的楼市在调控之下正处于平稳态势，因此，现在买房对于刚需来说是比较合适的，2018年下半年调控依旧继续，大连楼市将会持续发展，在这个阶段如果您正好想买房，那么就抓住这个机会吧。

大连刚需楼盘一览

1、 益丰乾城

益丰乾城12500元/平方米。毛坯交房。容积率2。主力户型为64平-128平2居-4居。共1760户。

2、 中国铁建山语城

中国铁建山语城购房优惠3万抵5万，面积为77平、87平，项目均价13000-13500元/平，项目位于甘井子生态科技城欣博街701路终点站，产权年限70年，共规划有小高层10栋、洋房13栋，绿化率30%。

3、 福佳新城

福佳新城郡项目位于大连市主城区与新城区连接处，高层均价12000元/平，洋房跃层均价14500元/平，面积64-135平，团购3万抵5万。绿化率40%，容积率0.54，产权70年。

4、 亿达河口湾

亿达河口湾即将加推四期新品，项目均价20000-21500元/平左右，面积89-163平，购房4万抵8万。亿达河口湾项目位于河口地铁站南行200米， 1号线、轻轨12号线、跨海大桥、多条公交线路，纵横交错形成三维立体交通路网。

5、 龙湖舜山府

龙湖舜山府约123-145平湖景洋房均价25000元/平，约89-135平半山高层起价21000元/平，购房优惠：全款优惠2个点，商贷优惠1个点，组合贷款或者公积金贷款无折扣，按时签约优惠1个点!

6、 万棵树

万棵树均价17500元/平，户型62-142平，购房优惠：80平以下2万抵5万，80-100平3万抵6万，100平以上4万抵8万。万棵树项目位于西南路与富民路交叉口西南侧(西南路755号)，产权70年，小高层得房率80%-85%，多层得房率88%，项目容积率2.10，绿化率40%.

7、 恒大港湾

恒大港湾项目位于甘井子区大连湾街道俪泊街与秀泊街交汇处西行100米，整体均价13000-13500元/平，面积区间87-116平，优惠详情咨询售楼处，产权年限70年，得房率80-85%，绿化率35.6%，容积率2.5。

8、 万科翡翠之光

万科翡翠之光洋房均价12000元/平，户型面积125平。高层均价9800元/平，户型面积83-105平。项目占地面积为83330平米，建筑面积297447.31㎡，产权年限70年。项目位于大连金州区，项目容积率2.93，绿化率35%。规划多层和小高层，规划共有2188户。