上一篇
房源紧张 一线城市房租上涨明显- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
专家:深杭二手交易下降 房价真的跌了?
原标题:专家:深杭二手交易下降 下半年大中城市房价仍将跌
这些城市房价真跌了?又跌了多少?听中介们怎么说
来源:中新经纬
这些城市房价真跌了?我们火速问了多位中介
中新经纬客户端8月12日电(张哲 赵佳然 宾文娟)2018年以来,中央和地方相继出台多项房地产调控政策,坚决抑制投机炒房。
经过多轮调控之后,据国家统计局半年来的数据显示,多个城市的新建商品房及二手房市场都发生了不同程度的下跌。近日,北京、上海、南京、厦门等多地媒体也发布了相关调控政策与楼价下跌的信息。
媒体发布多地房价下跌信息
各地房价真的跌了吗?又跌了多少?
国家统计局数据显示
这些地方的房价不同程度下跌
据中原地产统计,2018年1-7月份,楼市调控次数高达260次。刚刚过去的7月份,更是密集,发布了超过70次调控。
根据国家统计局公布的70城房价数据,中新经纬客户端(微信公众号:jwview)梳理发现,2018年上半年2月份有16个城市的新房市场环比下跌,为上半年下跌城市数最多的月份,下跌城市分别是北京、上海、南京、杭州、合肥、福州、厦门、南昌、济南、武汉、广州、深圳、丹东、无锡、襄阳、常德;5月份,新房市场实现了上半年最大跌幅1.1%,新建商品房价环比下跌城市数为7,分别是上海、南京、福州、深圳、无锡、安庆、泉州。
6月份房价跌势稍缓,许多城市房价上涨数量达到63个,而下跌城市数量只有4个,分别是南京、无锡、蚌埠、平顶山。
国家统计局公布的70城房价数据显示,南京、无锡、福州等地的新建商品房及厦门、福州等地的二手房市场在近几个月连续下跌。北京、上海、合肥等地的商品房价格则一直低于去年同期价格水平。同时,各地房价的涨跌幅波动也较为明显。
对此,上海易居房地产研究院总监严跃进在接受中新经纬客户端(微信公众号:jwview)采访时表示,“各大城市房价数据的下跌,主要是因为大城市的调控政策很严厉,尤其是限价政策使得高端楼盘难以入市,所以多地出现了价格下跌,且涨跌幅波动的情况。”
“当然需要看到,政策效应也有逐渐减弱的地方,当前其实部分大城市房价是有所反弹了,这是需要警惕的地方。”严跃进补充道。
谈及房价下半年会如何走,同策研究院首席分析师张宏伟告诉中新经纬客户端(微信公众号:jwview),“对大部分大中城市来说,下半年还是存在房价下跌的态势。一个原因是政策调控下半年并不会松,三十个城市大检查的执行力度也很严格,房地产市场所处的调整周期也决定房价不会回升;第二个原因就是资本市场的融资渠道收紧,融资成本上升,企业资金面十分紧张,这时候必须通过加快房屋销售来回笼资金,那么房企在售房价格上或许会有所让步。”
张宏伟还提到,目前深圳、杭州等城市的二手房交易量开始下降。这些热点城市的二手房交易市场的活跃本可以带动新房的交易量。如今二手房交易“凉”下去了,也会对一手房交易市场产生一定的影响,可能会使整个市场进入下行通道。
房价真的跌了?
这些城市的房屋中介们这样说……
各地房价真的跌了吗?又跌了多少?中新经纬客户端(微信公众号jwview)统计了北京、上海、南京、无锡、厦门五个城市的房价均价变化数据,并联系了北京、上海、厦门的5位中介。
新楼盘均价走势方面,根据安居客、链家等地产租售平台统计的数据显示,5月至8月,全国5大热门购房城市的新楼盘均价一直在小范围内波动。5~6月,北京、上海、厦门、无锡4个城市的新楼盘均价都小幅上涨,而南京的房价已经开始下跌。
7月,北京、上海、厦门3城的新楼盘均价也纷纷下降;其中,北京、上海、厦门新楼盘均价与6月相比,跌幅均已超过3%。8月初,南京新楼盘均价环比降低1.14个百分点,而其他4城新楼盘均价则略有回升。不过,北京新楼盘均价值仍低于5月。
虽然平台数据显示这些城市最近的新楼盘均价均稍有下降,但中新经纬客户端(微信公众号:jwview)调查发现,各地区的售楼价格其实仍处于“稳中上升”的状态。中新经纬客户端(微信公众号:jwview)向链家中介咨询厦门某沿海新楼盘的近期房价时,对方表示从年初至现在的房价略有上涨,但基本稳定,毛坯房价格约在3.7-3.8万元之间。
与新楼盘均价相比,二手房均价的变化情况大不相同。5月至8月,北京、上海、南京、厦门、无锡5城的二手房均价总体呈现为小幅度攀升。
根据安居客、链家等平台统计数据计算了8月份这5个城市二手房均价环比升降的情况,结果显示,北京、上海、南京、厦门8月的二手房均价环比均有所上涨。不过,无锡8月份的二手房均价环比下降了0.45个百分点。
记者拨通了链家房产中介的电话,咨询北京市朝阳区某小区二手房的近期房价。对方表示2017年底至目前房价略有上涨,但从今年5月始已趋于平稳。“目前房价上涨比较‘吃力’,但是未来也不会跌很多,价格太低房主就不会卖了。”工作人员介绍道,据链家调研部门预计,未来一年内此处房价可能都将比较稳定。
另据上海安居客工作人员介绍,自6月起,上海全市二手房价普遍迎来小幅下跌,但学·区·房等热门地段仍居高不下。“如果大环境跌幅较大的话学·区·房价也会下降,但短期来看可能性不大。”
从同比来看,北京、上海、南京、无锡8月份二手房均价都较去年表现为上涨,其中无锡、北京的二手房均价上涨最多,同比涨幅超过了10%。而在这5城之中,**一个二手房均价同比下降的城市是厦门,并且降幅达到了4.24%。
责任编辑: huangxue
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
甘井子区万达广场附近别墅,中海阅麓山抵债房
2大连金石滩光伸玺樾五一假期优惠房源。
3大连金石滩景区房子怎么样?可以买吗?
4华润置地大连湾楼盘怎么样?户型好吗?生活配套
5中山区70年产权新房,单价20000万起,亿达青云
6旅顺新楼盘,零首付单价5000多,亿达城建·橘郡
7大连中山区东港40年产权公寓可以买吗?
8甘井子区泉水大华紫悦府别墅怎么样?可以买吗
9大连开发区双D港琼华美墅交房倒计时20天。
10大连金州区楼盘,力标城市首府五一价格优惠。
大连开发区双D港琼华美墅交房倒计时20天。
2024-05-04 17:09:47
甘井子区泉水大华紫悦府别墅怎么样?可以买吗?
甘西140大连金地城五一优惠力度大吗?洋房现在什么价格?
中山区最新楼盘,保利东港天珺怎么样?值得买吗?
高新区大华锦绣华城在售优惠房源,九期十期都有。
中山区70年产权新房,单价20000万起,亿达青云天下。
旅顺新楼盘,零首付单价5000多,亿达城建·橘郡印象即买即住。
甘井子区泉水大华紫悦府别墅怎么样?可以买吗?
大连金州区楼盘,力标城市首府五一价格优惠。
关于甘井子区体育新城板块,招商公园1872六期楼盘购房者担心问题解析。