万科八栋墅 城市别墅 全舒适 大三层

突破传统城市别墅两层局限。万科八栋墅院墅新品：324㎡全舒适，大三层!更宽敞，更舒适，更可贵。

万科八栋墅位于华东路和松江路的交汇处，甘井子区民政局西行100米。作为大连万科TOP系顶级高端产品，落址大连城心，是更具居住舒适性与性的城市别墅。万科八栋墅拥有7.2米的超大开间，这种居住舒适度是市面上其他别墅的都无法比拟的。另外还有超大赠送空间，满足全家人不同的生活需求。可以说，无论在规划设计上还是墅居感受上，万科八栋墅都做到了一步到位。

项目概况

万科八栋墅项目占地面积3.6万方，建筑面积4.6万方，为打造低密的宜居社区，保证居住舒适性，仅规划了8栋叠拼别墅和2栋洋房。

八栋墅项目规划为三级台地设计，未来项目会所和风情商业街为一级台地，社区中央景观与东侧墅区结合形成二级台地，西侧墅区为三级台地。自然错落的三大庭院，每个庭院相对独立又通过阶梯相互贯通，可以保证居住私密，动静分离。

项目别墅首开6#，7#，8#栋，现价格待定，预计2019年6月交房。

社区品质

沿甘井子民政局旁路走上来，是9对18棵树龄为15年以上的法国梧桐打造的礼宾大道，这个区域向内，便已进入到社是八栋墅的铜质地雕，是爱新觉罗第九代孙爱新觉罗启骧亲手所提。

八栋墅设计的园区入口，由一座无边水池和6株美国红机枫围合而成，到了夜晚，整个水池在灯光的映照下通透明亮，灯光加上潺潺流水，在梧桐大道深处，有一种神秘且自在之感。

八栋墅的销售中心与整个项目的外立面效果是相同的，采用的是法式红砖风格，建筑的外立面底部选择从德国进口的德国米黄石材，顶部选择法式建筑固有的青瓦。

八栋墅项目在园林规划上，打造法式风格广场。内部采用法式拉菲庄园的风格打造，将北方树种与建筑实体结合，绿植多选用美国红枫、国槐、红豆杉、银杏等十年以上的树种。

物业情况

万科八栋墅项目的物业为自有物业，万科物业在万科房地产开发业务中应运而生，伴随万科集团一路成长。目前已发展成为国内规模最大、兼具优质服务形象及客户口碑的物业服务领航企业。大连万科物业系万科的全资子公司，自1996年成立至今，以“全心全意全为您”的服务理念为万科业主提供着细心、周到的服务，深受客户好评。所以整体的物业服务标准是肯定是不用担心的。

八栋墅物业服务在“安全、环境、设备设施管理”等传统物业服务工作基础上，又推出“文化、健康、教娱、居家”等诸多创新服务内容。

此外万科八栋墅还拥有一栋一管家服务，业主和管家可以及时有效沟通，第一时间帮助业主解决问题，生活便利舒心。

在社区安防设置上考虑的很周到，整个社区外围安排电子脉冲围栏系统，可识别有意入侵，并能智能识别出入侵位置给予有效阻拦并报警。如发生有意入侵，务。

车行入口实现业主车牌自动识别;社区内公共区域全方位采用安全防护监控系统，物业安保监控系统24同步，保障社区内部安全。

万科八栋墅还面向万科业主、住户群体推出“住这儿”APP，其中的物业百宝箱、访客通行等功能，致力于打造便捷的物业服务与社区交流平台。专为项目业主打造的V-space社区服务及会所，保证了业主生活的需求及便利。同时更多的定制化服务，也将满足高端人居生活体验。

交通出行

万科八栋墅项目处于机场、大连火车站、大连北站三大交通枢纽中心点和华南商圈、西安路商圈、青泥洼商圈的三大CBD中心点，周边享有完善的三横四纵交通配套，三横毗邻千山路，中华路，松江路，四纵处于城市主干路的山东路，华东路，东联路，以及东快路。通过三横四纵的交交通便利。不仅于此，项目还毗邻双轨配套，西行地铁站，东邻快轨站，以及沿线的分布20多条公交线路。

周边配套

因为万科八栋墅所在地是大连发展最早存在的版块，周边配套极致成熟， 项目坐拥生活中心，享受周边成熟配套。双公园——金家街公园和枣园公园，工作之余，享受身心放松，也是休闲娱乐的好去处。

万科八栋墅的医疗配套也非常齐全，其中三甲级大连中心医院、妇产医院、第三人民医院距项目约3公里，可以为业主健康保驾护航。近二十二中学，兴华小学，周边还有多家公立幼儿园，也可以享受便利的教育资源。

大三层，奢适墅居

突破传统城市别墅格局，以舒适度为标准，界定科学的纵横比，打造层均约120㎡大尺度空间，舒适度、功能性大幅提升，适宜三代舒享。

在售户型信息

八栋墅别墅产品分为上中下叠，根据三种叠墅产品特点，上叠、中叠和下叠分别定义为院系、府系及台系。

主推户型

院系产品

院系产品，户型设计为四室两厅三卫，在功能布局分为地上A1、B1层居住区及地下B2层活动区。它是由两层地上空间和一层地下空间组成，实际使用面积约324平。院系产品主要有两大特点，一是南向私属庭院，打造院墅生活;二是科学的功能空间设计，保证高舒适度居住感受。

院系产品采用了庭院入户方式，庭院外围设计护栏及灌木围挡，可以保障业主居住私密性及安全性。超大的生活庭院，空间开阔，可以充分感受城市中心极难拥有归居田园的闲适感，室外庭院与室内起居室形成室内外互动空间，可以享受有天有地有庭有院的静谧生活。

B1层

业主可以通过私属庭院及入户玄关进入客厅，餐厅区域，B1层客厅采用7.2米南向开间设计，超大面宽，通透暖厅，临院亲景;餐厅厨房形成纵向轴线，U型厨房设计增加烹饪操作空间，客厅与餐厅相结合，实现客餐的互动，比邻庭院，形成很好的室内外互动。

A1层

A1层科学动静分区，家人互不打扰;主卧套房流线型的设计使得生活动线更加合理;为女主人专属打造步入式衣帽间，U型衣柜增加储物空间;采用干湿分离的主卫设计。另外，A1层双南向卧室满足家人对阳光暖居的需求，舒适度极强。

B2层

B2层采用会所概念，在这里可以健身，和家人观看电影，进行私密办公与收藏，还可以会见重要客人，满足业主多种喜好;为了在会所里更舒适，在中庭位置设计有超大采光井，较好的满足采光及通风需求。