剧透！融创、新希望、金科等一线开发商缘何抢滩小窑湾？

2002年，大连市政府提出西拓北进战略。

此后的10余年，“全域城市化”发展轨迹一路北上。梭鱼湾、体育新城、泉水、开发区直至小窑湾，繁华大势正席卷而来;海底隧道、跨海大桥、地铁等交通路网迅速向北延伸;大连北站、大连体育中心、金州湾国际机场等城市配套，强势推动北部板块的日益崛起。

这一程走来，大连的城市化进程可谓步步为营、循序渐进。尤其当以旁观者的身份，站在这片充满着无限可能的热土之上时，大连的心跳声，才显得愈发清晰、明朗。

房企巨头竞相进驻，这里堪称“北方前海”

每一个跨时代的区域升级，都离不开一部轰轰烈烈的开篇。有的属于平地一声惊雷，但巨响过后，大多都是归于平寂，汹涌之势难以为继。而有的则是稳扎稳打，由上至下通过缜密的区域规划，集众智谱写出可持续发展的区域鸿篇。

毫无疑问，处于金普新区核心的小窑湾商务区，正是后者。伴随金科集团、绿地集团、和记黄埔、远洋集团、一方集团等众多一线开发商竞相抢驻，小窑湾商务区紧锣密鼓地拉开了区域人居升级的大幕。小窑湾，这片肩负着大连北进战略的使命之地，又一次成为了大连的聚焦所在。

2010年，大连市政府正式批准小窑湾国际商务区为大连市重点经济区，定位于大连城市副中心，为这里的发展奠定了不同凡响的基调。2017年，中国(辽宁)自由贸易试验区大连片区正式在小窑湾国际商务区挂牌。作为辽宁自贸区的重要载体，大连将积极复制深圳前海经验，在政策、金融、土地管理、行政管理改革等遵循顶层设计，力争将小窑湾打造成“北方前海”。

截至目前，小窑湾国际商务区基础设施建设累计投入50余亿元，桥梁、护岸、电力、通信、绿化、综合管廊等26项大型工程已全面展开。多家银行、保险、证券、基金和股权投资管理机构已经完成注册，宝能城市综合体、奇柯全球商品直销总部基地、大连自贸大厦、德泰金融大厦、大杨国际贸易大厦、朗和金融大厦、香港丰茂五星级酒店、宝讯智慧农业总部等多个项目已落户小窑湾并陆续开工建设。

更为值得一提的是，在小窑湾国际商务区辐射范围内，以国家AAAAA级旅游景区——金石滩国家旅游度假区为闭环，形成了难得一见的海岸景观带、大小离岸岛景观带和渔人码头景观带。高定位、新规划、大配套的规划特色，为今后的招商引资、引凤栖巢奠定了良好的基础。

时代巨子乘势聚首，为湾区荣耀建墅

如果说，现如今的小窑湾国际商务区，用日趋精进的精耕吸引众多一线开发商于此逐鹿，那么即将在此落子的两位时代巨子——融创中国与新希望地产，则是站在了小窑湾商务区大潮涌动的浪尖之上，凭借无可争议的品牌实力，以金旗招展之势，持国匠之心荣耀建墅。

与多数开发商的出发点不同，融创中国在小窑湾择地初始并没有以“开发商”的角色进入，而是带着前瞻性视角，以自然守护者、城市运营商的双重身份走进这片自然天成的湖湾境地。以不打扰这片辽阔水域的自然状态为规划前提，像爱惜自己的眼睛一样，于此安护城市明眸，善待城市粼光。还自然，以私密;为生活，赋粼光。

成军15载，融创中国坚持区域聚焦和精品发展战略，以“至臻，致远”为品牌方向，持之以恒的为客户专注打造精品物业，目前已在70座大中城市打造294个精品项目。从天津复康路十一号为代表的品质住宅开始，志向高远的融创中国，又相继匠造出了壹号院系、府系、桃源系三大产品系，也正是凭借着这三大产品系，融创中式建筑专家的行业美誉由此声名远播。从北京中式豪宅的开山之作北京西山壹号院到京城中式豪宅的扛鼎之作——北京壹号院、直至湾区度假盛境的——上海滨江壹号院;从极具宗匠精神的西安揽月府、西安桃源府到被称为都市山水画卷的融创玖阙府，从苏州桃花源到南京玖溪桃花源………融创历经三次中式产品迭代创新，以无精品不问世，无创新不立项的营建标准再塑中式国宅新标准。

融创 揽月府 实景图

独木难成舟，独树难为林。作为与融创中国并肩而行的战略伙伴，低调的新希望集团在此时选择小窑湾国际商务区，除了看重这里未来广阔的发展前景之外，还有一层更为深远的意义，就是小窑湾商务区的集成化综合定位与自身品牌城市运营商身份的高度匹配。

在30余年的发展中，新希望集团连续15年位列中国企业500强前茅。作为新希望集团四大重要产业板块之一，新希望地产已覆盖国内15座主要城市，致力于将好房子、漫生活的理念融入项目开发过程，用心打造美好生活方式。

与此同时，新希望地产放眼未来大消费，大健康领域消费升级契机，以“产业+金融+运营”的模式，不断加强专业化运作，实现了资产和经营规模的持续跨越式发展，形成了住宅、写字楼、酒店、专业市场、总部工业园的全产品线，以及房地产开发、商业运营、物业管理的多元化发展。

从被大连赋予厚望，到众多品牌开发商再启人居新潮，小窑湾已然实现区域的质变。在不远的将来，我们有理由相信，当城市远见与品牌实力互为交融，这里的价值将不可估量!