买了二手房莫名收到催款单

发布时间： 2018-07-27 10:29:25

来源：武汉晚报

分类：其他楼讯

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武汉晚报讯(记者张东华)购买二手房本来是件开心事，购房者却莫名收到不少催款单。原来，系前房主没有迁走户口且不断借债，债主追债给新房主增添烦恼。近日，一市民向本报反映：前房主的电话已经是空号，他不迁户口该如何处理?

市民雷女士介绍：自己两年前通过中介全款买了一套硚口区古田二路的二手房。今年5月，雷女士门栋上不断收到各家银行的催款单，还有法院传票被直接贴在家门上。雷女士了解得知：原是前房主去年不断在外借贷，也没有把户口迁走，债主追债追到自己这里。

前房主是甘肃人，他的电话已经是空号，再也联系不上了。雷女士正常的家庭生活受到严重干扰，于是向公安部门寻求帮助。

对此，硚口区公安分局人口大队有关负责人表示：依照现行户籍管理的规定，一套房屋原则上应该只立一个户口，户口迁移属于公安机关户籍管理的范畴，但公安机关无权强制性要求卖方将自己的户口迁出，买方签订房屋买卖合同之前，应该事先了解清楚所交易房屋的户口情况。雷女士目前的情况已涉及债务纠纷问题，该负责人建议，雷女士可以走法律途径，让律师或法院找到前房主，通过协调或诉讼解决其纠纷。

本报公益律师团徐璐律师表示：像雷女士这种没法联系上前房主的情况，需要通过登报公告，委托律师起诉至不动产所在地人民法院，要求前房主协助办理户口迁出。徐律师提醒：购买二手房时，应在购房合同里约定前房主将户口迁走，做到“户随人走”，以避免因户口问题引起的纠纷。

责任编辑： huangxue

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