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中美贸易战开始，对中国楼市有什么影响
美国对中国的第一轮关税将于本周五(7月6日)正式开征。6月15日美国白宫发布对华关税清单，将对中国价值500亿美元的商品加征25%的关税。意味着中美贸易争端进入白热化。
房地产是全球经济的支柱产业，中国和美国之间的贸易关系同房地产行业息息相关，中美贸易摩擦的升级对中国商业地产和投资市场会产生何种影响?报告表明，基于两国领导人在贸易摩擦问题上的磋商结果，其对中国房地产市场的不同板块将产生或轻微或严重的影响。
最近情绪低迷，因为中美贸易战。这是今年以来这个星球上所发生的最坏的新闻。
这么说有点夸张。至少，这场贸易战，对于中国房地产而言，不是好事;甚至，会给中国高房价之寒雪，加上一层霜。
目前中国经济的三大部门：政府、企业和家庭，只有政府和家庭两大部门尚有一些“加杠杆”的空间，企业基本上没有了。所以，面对突如其来的大规模贸易战，只能在地方债和楼市上想办法。
下面，给出中美冲突三种情况下，对于中国楼市的影响：
1、中等或中等规模以下的贸易战，对于楼市影响偏利空，因为中国会稳定人民币汇率(并略有升值)。同时，中国会小心维持中美利差，美国加息的时候中国会引导利率上行。
2、大规模贸易战，中国失业率上升、出现输入型通胀、被迫加息，则针对楼市的利率上浮开始下降或取消，楼市调控会适度放松，对楼市构成偏好的影响，但房价不会允许大涨。
3、中美彻底翻脸。这时候中国失业率飙升、出现输入型通胀、被迫加息，楼市调控就可能逆转，人民币或将大幅贬值，房价出现新一波上涨。当然，人民币计价下，大家的工资收入也大幅增加。2017年之前的买房家庭，按揭压力突然大幅减少。整体而言，发生前两种情况的可能性偏大，第三种情况可能性极小。
反正不管怎样，2018年楼市调控都不能让市场真正入冬。未来，各地政府会通过降低落户门槛、增加户籍人口来发放房票，对冲限购限贷带来的负面影响;还会提高公积金贷款上限，以保护刚需、改善型需求的名义，增加楼市的需求量，让成交量获得维持。
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责任编辑： huangxue
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