上一篇
如何一子下活满盘棋 宅基地“三权分置”要过三关下一篇
1月房企“抢地”“重兵”三四线城市新华社北京2月7日电(记者王优玲)从阿里收购高鑫零售,到腾讯入股永辉超级物种;从京东推出7FRESH,到苏宁开出苏鲜生……“线上单向主导融合”、“创新零售”、商业地产资产证券化空前活跃成为当前我国商业地产发展的三大“亮点”。
根据7日由全联房地产商会商业地产研究会与RET睿意德联合发布的《中国商业地产行业2017/2018年度发展报告》,尽管线下占消费市场85%的绝对优势,但由于过于分散,无力主导融合进程;而电商尽管市场占比不高,但凭借资本之力出手整合线下商业。互联网巨头大举收购线下商业,线上单向主导融合格局显现,互联网企业纷纷布局线下成为当前中国商业地产最大“亮点”。
“新零售”也是我国商业地产发展的一大“亮点”。电商巨头争开生鲜实体店,基本形成生鲜+餐饮、线上+线下的新模式。2017年,盒马鲜生新开业21家、永辉打造的超级物种新开业33家、苏宁新开出5家苏鲜生、京东推出7FRESH新业态。
“互联网巨头控制下的创新零售业态快速布局,取代传统业态成为新的主力店。”全联房地产商会商业地产研究会会长王永平在报告发布会上说,互联网企业从投资商业品牌迈向投资购物中心的可能性在增强。
报告提出,当前商业资产大宗交易总体平稳,但资产证券化空前活跃。商业地产金融创新环境的明显改善,为商业地产的可持续发展提供了金融保障。2017年类房地产信托投资基金(REITs)产品发行空前活跃,总规模达到379亿,超过前三年总和,且产品类型丰富。
王永平说,随着金融监管力度的加大,机构风险偏好保守化趋势明显,以优质商业项目为依托的类REITs和商业房地产抵押贷款支持证券(CMBS)产品空前活跃,既解决了一些优质商业地产企业的资金压力,同时也在行业内起到了资产价值导向作用。
(新华网)
责任编辑: dalian
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
甘井子区大连湾楼盘,金地湾和府五一超值特惠
2甘井子区体育新城楼盘,招商公园1872六期开盘
3大连体育新城板块怎么样?体育场房子可以买吗
4拨开神秘面纱!御栖湖周边有没有商场?一起实地
5大连亿达青云天下新房户型设计合理吗?有购物
6高新区万达旁,悦泰拾光里抵债房可以买吗?价格
7大连购房补贴福利又来了,而且比以往更加实在
8拨开神秘面纱!保利·东港天珺开发商品质如何
9大连万科公园都会新房位置好不好?物业费几块
10大连开发区御栖湖别墅怎么样?是否值得买?
甘井子区体育新城楼盘,招商公园1872六期开盘销售中。
2024-05-01 09:43:47
大连亿达青云天下新房户型设计合理吗?有购物中心吗?
拨开神秘面纱!御栖湖周边有没有商场?一起实地探访
大连万科公园都会新房位置好不好?物业费几块钱一平方?
拨开神秘面纱!保利·东港天珺开发商品质如何?真实房源带您看
甘井子区大连湾楼盘,金地湾和府五一超值特惠。
甘井子区体育新城楼盘,招商公园1872六期开盘销售中。
高新区万达旁,悦泰拾光里抵债房可以买吗?价格怎么样?
大连开发区御栖湖别墅怎么样?是否值得买?
中山区东港LOFT,绿城桂语朝阳公寓新开盘。