房价的涨跌是有一定的规律性

发布时间： 2018-01-27 06:08:19

来源：腾讯房产北京站

分类：土地市场

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房价的涨跌自然是有一定的规律性，现在很多城市房价止涨，很大一部分原因是因为楼市调控，尤其是限价政策导致的。限价政策只是一时限制了房价的上涨，其实房价还会继续涨下去。

另外一位房产专家、北师大教授董藩也分析认为，房价不是有涨有跌，而是一直上涨的，下跌可以说是个意外，而上涨才是常态，要想房价下跌除非经济倒退，所以一般情况下房价都是上涨的!另外董藩还表示，不能因为部分人买不起房就说房价高，房子面对的是全中国所有人，不是针对某个人或部分人，所以对此国家不应该抑制房价上涨。房价是上涨的，就像北上深这样的一线城市，未来十年后房价突破十万一平的房子可能比比皆是!

早在1989年时，人民日报就曾报道过当时的房价很高，当时北京的房价1900一平，据报道所说，一名大学生要不吃不喝100年的时间才能在当时的北京买得起一套房。时间过渡到现在，在北京五环以内还能看到这个价位的房子吗?所以很多人一直看涨房价不是没有道理的，而且房价永远都是回头看最便宜!

近日住房大数据联合实验室、中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组联合发布了2017年12月全国261个城市的二手房房价排名。数据显示，去年12月份中国二手房房价最高的城市是北京，达到了67822元/平方米，是排名最低的广西来宾的25倍。全国二手房房价排名前十的城市分别是北京、上海、深圳、广州、厦门、杭州、福州、南京、天津、青岛。其中，有5个城市的二手房的房价超过3万元，青岛的二手房房价为22126元。

2001年后，韩国的房价一路上涨，为了抑制房价上涨，韩国2005年开征房产税，规定在购买第二套房时要交税，第三套、第四套房以此类推，税收不断加重，根据房产总价值的不同，税率为每年0.75%—2%之间。从历史看，当时并没有因为房产税的开征而止涨，2007年，美国次贷危机开始爆发，韩国的楼市才开始调整，其实最主要的还是加息起的作用，房产税顶多算辅助。

很多人都在说房价高，其实自古以来，房价对于普通老百姓来说都是高的，就连唐宋八大家之一的苏辙，为官一生，直到七十岁才买到属于自己的一套房子，而且还是在郊区。唐朝的白居易29岁中进士，当时的月收入按现在来算差不多有3200元，后来一度升到了1万左右，但他照样买不起当时长安城的房子。所以房价高的现象自古以来便是，而现在当然也不例外。

责任编辑： dalian

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