房价降了,买房反而多花76万?百思不得姐?

发布时间： 2017-11-24 08:24:20

来源：房产焦点

分类：行业动态

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　　编号：2017098

　　不要单看房价，房价降了，你买房也可能多花钱奥!

　　据某统计数据显示，自去年“9.30”以来，仅北京一地就发布了约50次楼市调控政策，成交量跌了近40%。北京的房价每平米比高点时回落了1万元左右，二手房有接近20%的下降空间。不过，同时也有另一种声音出现，一张流传于网络的图表显示，虽然房价下降了，但由于房贷利率不断上升，实际上买套80平的房子要多掏76万。

　　事情真是这样吗?房价下降房贷利率上升的情况下，买房到底是便宜了还是要多付钱?

　　房价下跌，购房者买房就一定会省钱吗?也不尽然，因为随着调控的加深，房贷利率也在不断上调。

　　今天，网上流传出一张图表：

　　按照这种图表来计算，以一套80平方米的房子为例，到今年10月，一年中房价每平方米跌了1322元，但房贷利率从打9折，到今年10月上浮20%，那么贷款还款总额比去年多了79.72万元，总购房款多了76万多。
不过，也并不是所有的房子都是这种情况，主要看房价下降的幅度与房贷利率上升幅度的比较。

　　比如每平米价格降了6000多的，那么买房可以少付几十万;也有价格仅降了几百块，那么买房就需要多付不少钱。

　　对于购房者而言是否划算，主要是看房价下降和房贷利息哪个多，双方是此消彼长的关系。有的房子，可能价格没有下降很多，那房贷增加就占上风了。

　　因此，不要只算房价，还要算利率奥。

责任编辑： xinlai

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