当心!刚需买房这种心态在帮炒房者推高房价!

　　商品房不管买了是用来干嘛的，始终逃不开他的商品属性，即使我们都知道，刚需买房主要就是为了解决居住的需求，买完房，房子上涨还是下跌跟我们半毛钱关系都没有，但是现实不是这样的，不管刚需不刚需，也都会抱着“买涨不买跌”的心态，别更别说炒房、囤房客了。

　　也就是这种“买涨不买跌”的心态，给开发商、中介、炒房客提供了哄抬房价的养分，2015-2016年的一年多时间了，全国各地排队抢房的，打飞机抢房的，大批量囤房的，大部分城市房价被炒翻天，有的城市房价甚至直接翻倍，房地产泡沫不断升级，这期间除了囤房炒房客，还有一大波恐慌性购房的刚需客。

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　　一直到去年10月迎来这一剂调控的超级猛药，只有更严没有最严的调控一波接一波，炒房客从最初抱有坚挺过冬的心态，到如今已经真的撑不下去了。这两天关于燕郊二手房房价暴跌67%还无人问津的消息铺天盖地，这个曾经各大售楼处的门槛被炒房客和刚需踏平的环北京“睡城”，如今已经撑不住了，连续两轮的严厉调控让燕郊整体楼盘下跌超过3成，部分楼盘甚至降价67%。

　　燕郊房价是跌了，但是跌了也没人买了，按道理说，房价下跌过半，这不是刚需客最愿意看到的吗?如今燕郊已经实现了他们的愿意，为什么刚需客又消失了?是刚需都已经有房了吗?还是再等更低价?很显然，这时候刚需客没出手，还是买房“买涨不买跌”的心态在作祟。

　　每次房价平稳的时候，刚需购房者的心态就是再挑挑，再选选，等到房价开始疯涨了，刚需购房者就会开始分裂分两派，一派就是手里的钱不够买不起了，于是开始各种吐槽房价了;一派则是恐慌性购房，赶紧凑足首付上车，不管自己扛不扛得住，等到调控出台，房价回稳，又想着，这么严厉的政策，房价肯定会大跌，等跌了再买，等到部分虚高地区真的跌了，又想着探底了，于是出现了“抄底买房”。

　　以上不管哪种心态，对于刚需购房者来说都不是健康的，刚需购房者必须要有计划的根据自己的需求购房，最好不要盲目跟着市场走，在房价稳定的情况下，可择机出手，部分地区房价出现下跌，更要把握捡漏的机会，不要想着能抄底，刚需购房根本不存在抄不抄底这一说，有需求，时机合适了就可以出手。在房价上涨过快的时期，反而需要冷静对待，避免恐慌性购房，成为炒房客哄抬房价的帮凶。

　　你只要明白，你买房的目的是用来住的，这样一来，房价大涨的时候你也不一定马上就能卖，买了之后房价大跌，你不也还是住着，更何况房价上涨或者下跌，都是一个较短的周期性事件，不可能一直下跌，也不会一路上涨，只是选对时机就能省下一笔钱而已。