这个城市正是买房最好机会,咬咬牙,趁买得起赶快买!

　　最近同学聚会，听两个奋战在一线城市的同学说准备逃离了，这个国庆都回老家的地级城市看房去了。因为北京的房价实在是太高了，虽说今年调控政策不少，房价稳着阴跌，但凭着打工赚的钱实在是还不够交首付。况且今年贷款利率全部上升，首付也加大了，买房的门槛太高。

　　我还问他们了，北京现在不是有共有产权房吗?能不能申请啊?他们还笑话我，12万人抽签400套房，就是同意“新北京人”买，2万5千多人抢120套房源，那中签率也还不到0.5%，比中彩票机率高不了多少。

　　有这个首付的钱不如回去选个市中心的高品质楼盘，连带上装修的钱都够了，把老人接来还能帮助带小孩哩。那现在租房怎么样呢?孩子不能就近入学吗?不是说租购同权吗?他们接着笑话我，租购同权对应的是有北京户籍的租赁户，而且都难，听说涉及到要协调的教育、社保、房管等问题一堆，不知道有关部门什么时候才能协调到位。

　　一线城市房价越来越高这是事实，肯定还会有我同学一样的人放弃一线城市，离开而回到地级城市。但我依然坚持认为，还会有更多的人涌入一线城市，因为按照目前的城市格局，房价最能体现一个城市的资源聚合能力。回到房价低的城市，我认为相当于是选择了教育、医疗等各项资源都弱的城市，放弃北上广将来说不定会后悔的。所以我还是劝同学，咬咬牙，趁还买得起房子的时候赶快买吧。现在行情低迷，整个北京无论是新房还是二手房涨幅都缓下来了，也正是选房的好时候。

　　前几年都在喊逃离北上广，确实有些人逃离了，但是又有更多的人涌入了北上广。从近年来各省市人口流动的大数据上来看，一线城市对人口的吸引力并没有减弱，还在持续的增强。这么多人为什么愿意背井离乡跑这么远到陌生的城市来承受高企的房价和高额的生活成本呢?就是因为大城市里蕴藏着丰富的机会和资源。这里有更高的教育资源、医疗资源、商业资源等，能提供更好的发展机会。

　　资源的聚集，又吸引更多的优秀人才加入，人才一多就能创造更多的资源，大城市也就变得更加繁荣，人口与繁荣又会推动大城市房价的进一步上涨。这就是一个循环。对于城市人口、经济发展与房价关系，从全国目前各大城市争相出台的人才引进政策可见一斑。你看北京共有产权房优待“新北京人”;武汉大学生凭毕业证就，还8折优惠购房。新一轮人口红利已经升级为人才争夺战，各大城市都想在新一轮的发展当中抢占先机，更上一层楼，可以预见在人才争夺方面将会出台更多的政策，与之相配房地产方面也肯定会在落户、购房、租房等给予更多地政策扶持。

　　甚至还会在子女入学方面有所表现，因为子女上学可以锁住人才在城市更长久地发展。现在的人工作可以调换，可谁会愿意耽误孩子，把孩子的学校换来换去呢?你看现在北京加快保障房、加快住房租赁市场和共有产权房的建设，多好的政策机会。所以，我还是劝同学，不要逃离，当初选择留京的初心要坚持，不然，不仅是自己，可能今后孩子都失去了可以选择的机会。