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一二线城市住宅土地供应明显加速
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万科总裁郁亮发话了,以后房地产市场“轨道+物业”才是主流!
最近在中国经济50人论坛2017年年会上发表演讲，谈到了目前房地产行业的现状，他指出中国的房地产行业并不是产能过剩，而是结构差异比较大，城市分化很严重。在特大型城市房子供应是短缺的，但是在中小城市房子库存积压严重。所以这还是跟人口结构有关系的。特大城市、超大城市由于经济好、人口多，自然房子的供应量跟不上人口的增长量，房价高。而中小城市人口部分去大城市打工，人口少，ZF批地开发商拼命建房，买的人少，自然就积压了。
他说以后房地产市场一是发展租赁，二是发展轨道+物业。
什么是轨道+物业?
其模式的核心在于把轨道交通投资建设和沿线土地开发升值相紧扣，利用物业开发回收的增值部分填补轨道项目的资金缺口，达到合理回报。说白了，就是房地产企业与地铁集团合作，地铁建在哪里，房子就盖在哪里，方便周边人群出行，也能提高地铁的乘坐率，两全其美。也能缓解因为买房太远交通不便
有这样的模式，以后就算买到偏远地区也不怕了，而且房价相对便宜，出行还是方便!
责任编辑： xinlai
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