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房价涨10倍很容易,跌1倍却很艰难!下一篇
两套房的钱存了44年,现在只够吃顿饭,谁劝你别买房来着?再上几天班就到国庆了,
你的出行计划制定好了么?
西湖、张家界还是蜈支洲岛........
有些人忙着计划旅游,
也有人计划趁着空去看看房
而近日,
能让买房人最关心的事情 ,
莫过于首套房利率上浮了吧
北京地区的部分银行率先上调了首套房利率约5%-10%,随后深圳上海等地也相继上调了首套房利率,不仅一线城市的首套房利率上调,二三线的城市的首套房利率也相继上浮,部分二三线城市上浮了约8%-10%,上浮幅度甚至超过了一线城市
据融360数据显示,8月份,全国的平均利率达到了5.12%,这是自2016年首次突破5%的关口后,又创下了历史新高。相比去年同期的4.44%,直接上升了15.32%。
利率上浮的同时,一些银行的优惠利率折扣也停止了,据360数据监测显示,他们监测的30家银行目前已无优惠利率提供,且部分银行的放贷周期拉长甚至是不确定,可谓是屋漏偏逢连夜雨。
这些都意味着我们购房的成本增加了,需要支付的利息更多了,所以选好还款方式也是至关重要的
,除去公积金,对于商业贷款,我们一般会选择等额本息和等额本金两种还款方式
等额本金&等额本息
01
等额本金还款方式,顾名思义它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额,这种还款方式前期的还款额度比较大,往后会逐渐递减,所以前期的压力会大一些,一般适合收入高还款能力较强的人群。
02
等额本息就是把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加,平均分摊到还款期限的每个月中,这种方式其实是用更多的利息来减少每月的还款压力,像首付不能出太多钱的人会比较适合这种方式。
不管选择何种还款方式,最重要的是根据自己的经济情况和消费习惯选择适合自己。
其实好房就像是绩优股,不管政策怎么变,该涨的还是会涨,想要逃掉高点,抓住地点,实在太难太难,该出手时就出手,舒舒服服住进去才是安心。
责任编辑: xinlai
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