大连多家银行首套房贷款利率再次上调

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大连部分银行将对首套房贷款利率进行上调，笔者从消息人士处了解到，多家银行个人首套住房按揭贷款已在基准利率的基础上上浮5%，有个别银行甚至上浮10%。同时，针对二套房的贷款利率也有所上浮，上浮幅度为10%~15%不等。其中四大国有银行新的贷款利率政策即将于8月中下旬开始实施。在全国多个城市房贷利率全面上调的背景下，大连多家银行个人住房按揭贷款利率上浮，对于广大购房者来说会有哪些影响? 事实上，全国多个城市银行首套房贷利率都出现了上浮。据报道，数据显示，7月全国首套房平均利率为4.99%，相当于基准利率1.02倍，环比上升2.25%，同比去年7月的4.44%，上升12.38%。这是继2013年出现全面基准利率后，时隔四年全国范围内首套房贷款再现全面回归基准利率。 购房者将多支付十余万元利息 以首套房贷为例，如果贷款100万元按照等额本息的还款方式，利率八五折借款20年，相当于利率4.17%，每月的还款额约为6149.76元，支付的总利息约为47.6万元;而如果按照相同的还款方式和期限，利率上浮5%，即5.15%，则每月需要还款约6682.7元，支付的总利息约为60.4万元。这意味着，如果今年3月份拿到了利率八五折的优惠，每月可以节省利息约478.94元，节省的总利息约为12.8万元。 而如果首套房房贷利率上浮10%的话，按照相同的还款方式和期限，则每月需要还款约6816.89元，支付的总利息约为63.6万元，比利率八五折时贷款多支付了16万元。　阿惠链接 专家呼吁：小心利率上调误伤刚需 有业内人士提出，随着流动性收缩、银行负债成本上升，资产收益下行导致银行的收入及利润承压。在这样的情况下，再加上信贷额度的限制，银行逐步减弱房贷折扣、提高房贷利率就成为必然选择，预计此后几个月，房贷利率仍然会保持上行趋势。 社科院金融研究所银行研究室主任曾刚表示，政府对于楼市的调控目标之一是稳定预期，使房地产市场预期归于理性。目前来看，该目标正在逐步实现，随着调控政策的持续发挥作用，过热预期将逐步得到调整。不过，由于很多城市上调的是个人首次购房的房贷利率，也有专家表示这可能会误伤刚需人群。 笔者了解到，继6月多家银行小幅度上浮个人住房按揭贷款利率后，各家银行即将于本月中下旬再次上调个人住房按揭贷款利率。多家房地产代理机构已从银行内部得到消息，中国银行、工商银行、建设银行和农业银行，首套房贷款利率均将上浮5%，还有部分银行首套房贷利率已上浮10%，仅有大连银行等四家银行仍在实行基准利率。而针对二套房的贷款利率，中国银行和农业银行将在基准利率的基础上上浮15%，工商银行、建设银行等近10家银行都将上浮10%。同时，笔者也了解到，多家银行的放款周期也有所延长，基本都要一两个月才能放款。