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万科总裁:楼市不存在“崩盘”风险有钱的人心态是:如果手中有100万,每年贬值10万,所以资本就必须将现金换成相对保值的物品,比如基金、公司股权、证券、房产、期货等等……
有钱的人心态是:如果手中有100万,每年贬值10万,所以资本就必须将现金换成相对保值的物品,比如基金、公司股权、证券、房产、期货等等……
然而,目前严控金融、股市低迷、互联网寡头垄断导致创新资本投资门槛过高……重重困难叠加的资本,在汹涌的货币增发浪潮面前极度恐慌,如同笼中困兽,横冲直撞。所以,在市场上的钱是比刚需更刚的一种需求,就是资本释放的需求,这种需求在2016年得到释放,获得巨大收益,于是在2017年,继续冲击着重点城市。
于是开始了接下来的行情,对于小体量城市,大家没事组个投资客微信群、发个私募基金甚至是土豪打个牌就能完成资本募集。然后找个熟悉的中介店长充当基金管人,资本困兽开始围剿。当然这个大前提是一手房房源紧张,比如------
接下来的故事就是凶残的房源大屠杀!买买买……
第一步:聊得来,一支基金或者一个大金主,一个片区市场行情价直接吃掉所有同期在售房源,聊得不开心,一个小区一次吃掉所有行情价的同期在售房源。
第二步,在这种没有房源交易、极度高频的交易下,让中介不顾一切打电话催促业主卖房,过程中不乏由业主挂出高价尝试出手,中介通过朋友圈快速撒播消息,引发购房者急匆匆的看房,看房量急剧飙升,成交价也跟着水涨船高。
第三步,在这整个过程中,有人控盘,有人放货,有人谈判期坐地起价,有人不愿出面谈判等,直接造成市场无房可售,进一步挤压不明真相的吃瓜群众进场抢房。
与此同时,庄家资本通过业主群、中介同步播报最新成交价格,提升同期有房在售业主的心理预期。
今天说了一个前些天不能说但看明白的秘密,请谨慎收藏。
责任编辑: xinlai
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