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大连市首套房贷款利率能打8.5折
【以下信息来源“要闻”，由楼盘网于2017-04-19 09:57:25整理提供】
融360发布的最新统计数据显示，3月份，全国首套房平均贷款利率为4.49%。当月全国房贷优惠利率处于收紧状态，部分地区银行已收紧首套利率折扣。
3月，全国首套房平均利率最低的前十大城市分别为：佛山4.19%、珠海 4.20%、重庆 4.20%、大连4.22%、宁波4.28%、广州4.28%、沈阳4.30%、青岛4.31%、无锡4.36%、苏州4.40%。
从国内房贷市场看，部分城市房贷确现收紧。4月1日起，中、农、工、建国有四大行在广州的首套房贷最低利率折扣由8.5折提高至9折。北京、南京等城市首套房房贷利率9折优惠已取消。
本届春交会上记者咨询发现，目前大连楼市政策较为稳定，对于征信没有逾期记录，收入稳定购买首套房的购房者，多数银行可以执行两成首付，优惠到基准利率8.5折。不过这一般是指新建商品房，如果是二手房，则要依据房龄位置等进行判断。
目前大连多家商业银行对二套房要求首付最低三成，利率执行基准利率的1.1倍。部分银行对首套房实行基准利率9折。
大连一家国有银行个贷部负责人介绍，从去年开始，银行方面“因城施策”的态度非常明确。去年10月份国内部分城市取消买房贷款的利率折扣优惠，但大连地区的利率折扣一直都有。
该负责人认为，如果楼市出现变化，贷款政策的调整入口恐怕首先会是二套房的首付和利率水平。目前，北京等城市就限定二套房必须首付六成以上了。大连在2013年左右，也执行的是这种严厉的调控政策。
本届春交会上，开发商对楼盘的优惠幅度明显收窄。记者采访发现，目前，银行和楼盘之间的合作已经呈现“双向”优惠——如果购房者在楼盘合作银行处贷款，则可享受相对较低的折扣；如果贷款人在银行合作楼盘中选择购买房源，则会有一定额度的房款折扣。
融360分析认为，相对于火热的一线城市来说，二线城市稍显平稳，多城处于政策的酝酿期和缓冲期。有分析认为，未来，会有更多的二线城市出台调控细则，主要方式会表现为提高首付，降低贷款利率折扣优惠等。对于大部分购房刚需人群来说，影响可能不大，均在可接受范围；对于投机客来说，则会产生良好的限制效果。
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